Kerkpad 47 Venhorst Venhorst

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 APRIL.
Deze woning is op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen tijdens de Landelijke Open Huizen Dag.

Deze perfect afgewerkte en zeer goed onderhouden geschakelde woning biedt u volop wooncomfort dankzij een ruime woonkamer met leefkeuken ensuite, 5 ruime slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een overdekt terras, tuin op het zuiden, geïsoleerde garage met carport en de aanwezigheid van 15 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen aan een speelveld in een jonge woonomgeving. Op loopafstand zijn een basisschool, kinderopvang en een supermarkt gelegen.

Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de uitgebreide meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars) en de volledig eiken houten trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De kamer is luxe afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, voorzien van sierlijsten en inbouwspots. Aan de voorzijde is een erker aanwezig met zicht op het voorgelegen speelveld. Een houtkachel zorgt voor een sfeervol accent. Middels ensuitedeuren met kastruimte is de leefkeuken toegankelijk.

De ruime leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin. De massief eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, rvs spoelbak met zeeppomp, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, combimagnetron (allen Siemens) en een koelkast (Liebherr). Verder zijn er diverse lades en onderkasten aanwezig.

Aan de keuken is een praktische bijkeuken gelegen voorzien van een wandmeubel met natuurstenen werkblad, vrieslades, rvs spoelbak met zeeppomp en witgoedaansluitingen, keurig weggewerkt in kasten. Tevens is in een onderkast de verdelerunit voor de vloerverwarming aanwezig. Een deur biedt toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een verrassend ruime, verdiepte kelderkast en een toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch), fontein met meubel, mechanische ventilatie en een venstertje.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een inloopkledingkamer gelegen. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Iedere slaapkamer beschikt over een tv- en internetaansluiting. De ouderslaapkamer en de badkamer hebben inbouwverlichting in het plafond.

De moderne badkamer geniet volop lichtinval en is compleet uitgerust met een wastafel met meubel en spiegelkast, ruime douchecabine (Villeroy & Boch) met thermostaatkraan, ligbad (Villeroy & Boch) met thermostaatkraan en handdouche, designradiator en mechanische ventilatie.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch), fontein met meubel, mechanische ventilatie en een venster.
Alle vensters (draai-kiep) op de 1e verdieping beschikken over elektrisch bedienbare, geïntegreerde rolluiken.

Een eikenhouten trap biedt toegang tot een overloop op de 2e verdieping, waaraan nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte zijn gelegen.
De 4e slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een zijgevelvenster en een wastafel meubel. De kamer is volledig in lichte tinten uitgevoerd en belegd met een laminaatvloer. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
De riante zolderkamer (slaapkamer 5!) is belegd met een laminaatvloer en heeft een dakkapel aan de voorzijde.
In de technische ruimte treft u de cv-installatie (Nefit HR), de unit voor de CO2 gestuurde mechanische ventilatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Verder is er volop bergruimte aanwezig.

De geheel omheinde achtertuin is gelegen op de zonzijde en is keurig aangelegd met een groot gazon, looppad, beregeningsinstallatie (“pop up”) en een ruim overdekt terras met lichtstraat en inbouwverlichting. Het terras biedt een heerlijke zitplek met zicht op de tuin.

Middels een achterom met poort is de oprit met carport te bereiken. De carport beschikt over een lichtkoepel en inbouwspots met sensor. Aan de carport is de garage gelegen. Deze volledig geïsoleerde hobbyruimte van 22 m2 is voorzien van verlichting, elektra, een aansluiting voor een keukenblok, radiator, een ruime bergzolder met vlizotrap en vensters (draai-kiep). Verder is de pomp voor de beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron in de garage geplaatst. Een elektrisch bedienbare sectionaal roldeur geeft toegang tot carport en de oprit. Achter de garage is een pergola gebouwd.

In 2023 wordt het voorgelegen plein door de gemeente Boekel heringericht met o.a. nieuwe bestrating, parkeervoorzieningen, voetpaden en beplanting.

– Perfecte, moderne afwerking en een hoog wooncomfort
– Energiezuinig en volledig geïsoleerd
– Leefkeuken
– 5 ruime slaapkamers
– Moderne sanitaire voorzieningen
– Tuin op het zuiden met overdekt terras
– Geïsoleerde garage met voorgelegen carport
– 15 zonnepanelen
– Rustig gelegen aan een speelveld in een jonge woonomgeving
– Supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand
– Instapklaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.