Kerkstraat 9 Boekel Boekel

Wil jij wonen midden in het centrum en toch lekker ruim en in het groen?

Hou jij van:

– Een grote tuin
– Een instapklaar huis
– Veel woonruimte
– Een vrije ligging
– De mogelijkheid om je eigen groenten en fruit te verbouwen
– Een extra hobbyruimte of atelierruimte…

Lees dan vooral verder!

In het centrum van Boekel is deze karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin, hobbyruimte, bergingen en leefkeuken gelegen. Deze sfeervolle, gemoderniseerde woning combineert wonen in het centrum van Boekel, met alle voorzieningen binnen handbereik, met wonen “in het groen”, dankzij de diepe en privacy biedende achtertuin.

In de gang bevinden zich de volledig gemoderniseerde meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met granol stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De geïsoleerde vloer is belegd met een laminaatvloer. In de kamer is een sierhaard met schouw aanwezig en een verdiepte provisiekast biedt bergruimte.

Aan de achterzijde is de leefkeuken gelegen, voorzien van een tegelvloer met een grote lichtkoepel, waardoor de ruimte volop lichtinval geniet. De moderne keukenuitrusting is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een hoog werkblad, kasten en lades, heteluchtoven, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades en grote spoelbak. Vanuit de keuken zijn de badkamer en een portaal met toiletruimte en bijkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde is een aluminium serre aan de keuken aangebouwd met een schuifpui naar de achtertuin.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Een (te openen) lichtkoepel biedt natuurlijk daglicht en ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de opstelling voor de cv-installatie.

De diepe achtertuin is de grote verrassing van deze woning en is een heerlijke oase van groen en rust. De verzorgde tuin is voorzien van een bestraat terras aan de woning, groot gazon, diverse borders, een groentetuin, volwassen bomen, beregeningsinstallatie met eigen grondwaterput en tuinverlichting. Aan de achterzijde is middels een dubbele poort toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Tevens zijn hierdoor de achtergelegen basisscholen en sporthal eenvoudig bereikbaar. De diepte en de ligging van de tuin bieden optimale privacy en laten u genieten van de rust en natuur.

In de tuin zijn een garage, een houten berging én een hobbyruimte gelegen.

De garage (ca. 14 m2) is voorzien van openslaande garagedeuren, verlichting en elektra en een kleine bergzolder.

De houten berging ligt achter in de tuin. Deze is ca. 8 m2 en voorzien van electra. Deze is ideaal voor het opbergen van tuin gereedschap, het stallen van fietsen etc.

De hobbyruimte van ca. 30 m2 is een grote verassing. Deze ligt achter de garage. Deze ruimte is volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak, geïsoleerde muren, diverse vensters en openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor je optimaal van de tuin geniet. Daarnaast is deze voorzien van verlichting en electra en er is een houtkachel aanwezig. De hobbyruimte is strak en modern afgewerkt en heeft veel lichtinval. Deze ruimte is ideaal en geschikt voor gebruik als tuinkamer, chillkamer, hobbykamer, studeerkamer, werkkamer, beroep aan huis, als atelier etc.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een vaste kast gelegen. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een wastafel. De 2e en 3 kamer zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van kunststof vensters met isolerende beglazing. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn in moderne kleurstellingen uitgevoerd.

Een vaste trap geeft toegang tot de ouderslaapkamer op de 2e verdieping. Deze kamer beschikt over een dakkapel, is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd in houten balklaag.

– In het centrum gelegen gemoderniseerde tussenwoning
– Diepe, privacy biedende achtertuin
– Garage, houten berging én moderne hobbyruimte
– Mogelijkheid voor beroep aan huis, atelier of hobby/chill kamer door grote hobbyruimte in tuin
– Ruime leefkeuken met moderne keukenuitrusting
– 4 Slaapkamers
– Ideale combinatie van wonen in het centrum en genieten van rust en “groen”
– Ideale ligging t.o.v. basisscholen en sportschool aan achterzijde
– Dubbele poort aan de achterzijde van de tuin
– Altijd ruime parkeergelegenheid aan achterzijde
– Eigen grondwaterput met beregeningssysteem in tuin