Kievitlaan 9 Boekel Boekel

Perfect afgewerkte, zeer goed onderhouden, royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning met luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, inpandige garage, extra hobbykamer op de begane grond en royale tuin, gelegen op een hoekperceel van 362 m2. Deze woning biedt volop woongenot en is instapklaar.

De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en biedt hierdoor een zee aan leefruimte, gemak en wooncomfort. Zo is er maar liefst 168 m2 woonoppervlakte aanwezig en bedraagt de inhoud 646 m³. De woning grenst aan de voorzijde en zijkant aan groenstroken met waardoor de privacy optimaal is!

Via het voorgelegen voetpad is de keurige voortuin bereikbaar. U komt de woning binnen in een keurige hal met daarin de toiletruimte, moderne meterkast, garderoberuimte, kastruimte en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is evenals de hal voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en strak gestukadoorde wanden en plafond. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en twee extra ramen in de zijgevel is er mooi zicht op de zijtuin. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig. Middels ensuitedeuren is de leefkeuken toegankelijk.

De luxe leefkeuken aan de achterzijde heeft eveneens zicht op de zijtuin. De ruime keuken biedt volop ru8imte voor het plaatsen van een grote eettafel en is wederom volledig gestucadoord en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De zeer complete keukeninrichting bestaat uit een ruim kookeiland en een wandunit met een 5-pits-gaskookplaat (krachtstroom aanwezig), afzuigkap in het plafond, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een spoelbak met quooker. Er is een ruim natuurstenen werkblad aanwezig alsmede volop bergruimte in de vele kasten en lades.

Aan de keuken zijn een bijkeuken en portaal gelegen. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een vaste (provisie)kast en toegang tot de inpandige garage.
Het portaal geeft toegang tot de tuin en een speel-/werkkamer. Een ideale extra ruimte voor thuiswerk, praktijk aan huis of voor gebruik als speelkamer. Zelfs gebruik als slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

De inpandige garage met verlichting en elektra is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage is een dubbele oprit gelegen, zodat er 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. In de garage is een 11KWH lader voor een elektrische auto aanwezig.

De royale tuin is aan de zijgevel gelegen, is geheel omheind en verzorgd aangelegd met een groot gazon, borders, privacy biedende bomen en een beregeningsinstallatie met eigen put. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een poort aanwezig. De tuin biedt veel zon, privacy en ruimte!

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast gelegen. De 3 slaapkamers zijn allen ruim van afmeting, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikken over een vaste kast. Op de hoofdslaapkamer is een airco-unit aanwezig die de gehele bovenverdieping (in stilte) kan koelen. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne pvc vloer en gestukadoorde wanden.

De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Er is ook elektrische vloerverwarming aanwezig.

De ruime voorzolder op de 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is de cv-installatie geplaatst, is een wasmachine- aansluiting aanwezig en is onder de kapschuinte kastruimte aanwezig. Vervolgens is een zeer ruime zolderkamer bereikbaar, voorzien van 2 Velux dakvensters. De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer en is geheel in lichte tinten afgewerkt.

Deze ideale gezinswoning is rustig gelegen op de hoek van een brede straat op korte afstand van diverse speelvoorzieningen, scholen en het centrum van Boekel.

– Ruim uitgebouwde 2/1 kapwoning met liefst 168 m2 woonoppervlakte
– Gehele begane grond voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming
– Luxe en zeer complete leefkeuken
– Gehele begane grond voorzien van luxe stucwerk afwerking
– 4 ruime slaapkamers
– Airco-installatie woonkamer en 1e verdieping
– Privacy biedende tuin met dubbele oprit
– Inpandige garage
– Extra kamer op de begane grond (werkkamer, hobbykamer, slaapkamer)
– Rustig gelegen nabij speelvoorzieningen, bosrand en het centrum van Boekel