Merellaan 7 Boekel Boekel

Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, carport en 4 slaapkamers is gelegen in een rustige woonomgeving. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

De voortuin en diepe oprit bieden toegang tot de overdekte entree van de woning. In de gang bevinden zich de toiletruimte, moderne meterkast, trapopgang met bergkast en een provisiekast.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De keuken is zeer compleet uitgevoerd met een keukenuitrusting in wandopstelling bestaande uit een granieten werkblad, 1,5 rvs spoelbak, kastruimte, lades, een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. De tegelvloer beschikt over vloerverwarming en in het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de achtertuin toegankelijk.

De doorzonwoonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond en is geheel in lichte tinten afgewerkt. De grote vensters zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing en bieden volop lichtinval.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast gelegen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers zijn belegd met een laminaatvloer en beschikken over een vaste kast. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet en een designradiator.

Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar, waar zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen bevinden. Onder het knieschot is bergruimte aanwezig, toegankelijk middels schuifdeuren. Vervolgens is de ruime zolderslaapkamer bereikbaar, die voorzien is van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Ook hier is bergruimte aanwezig onder het knieschot.

De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een kunstgrasgazon, wateraansluiting met putje en tuinverlichting. In de tuin is een houten tuinberging aanwezig, alsmede de garage. Deze ruimte is voorzien van verlichting, elektra, een uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de voorgelegen carport. Deze carport is momenteel in gebruik als overdekt terras. Openslaande deuren bieden toergang tot de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

– Keurig onderhouden 2/1 kapwoning
– Garage en carport annex overdekt terras
– 4 slaapkamers
– Moderne en complete keuken
– Moderne sanitaire uitrusting
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving