St.-Annastraat 3 Gemert Gemert

Op een perceel van 708 m2 is deze royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning met inpandige garage en overdekt terras gelegen. Deze goed onderhouden woning met 196 m2 gebruiksoppervlakte beschikt over 5 slaapkamers, een woonkamer van liefst ca. 65 m2, moderne keuken en een tuin op de zonzijde. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Gemert en is eventueel geschikt voor gelijkvloers wonen.

Middels de overdekte entree is de hal toegankelijk met toegang tot de slaapkamer (met mogelijke badkamer) op de begane grond en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer, stucwerk wand- en plafond afwerking en een kunststof venster met HR++ beglazing en een rolluik. De 2e kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft reeds diverse aansluitingen om een badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning geschikt te maken voor gelijkvloers wonen.

De centraal gelegen eetkeuken uit 2019 is voorzien van een moderne keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades, combi-magnetron en rvs spoelbak. Er zijn kasten en lades aanwezig en een vaste provisiekast biedt eveneens bergruimte. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en een hobbykamer bereikbaar.
De hobbykamer is een ideale thuiswerk plek of kan dienst doen als speelkamer. Middels openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar. De hal, slaapkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een grijze tegelvloer.

De royale woonkamer is liefst ca. 65 m2 groot en biedt een fraai zicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafond met inbouwverlichting en een lichtkoepel. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en het overdekte terras. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig, die de gehele kamer van aangename warmte kan voorzien. In de cv-ruimte zijn de nieuwe cv-installatie en de unit voor de vloerverwarming geplaatst.

Aan de woonkamer is een bijkeuken gelegen met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet.
De ruime inpandige garage (ca. 26 m2) is volledig geïsoleerd en diverse vensters bieden lichtinval. Openslaande garagedeuren geven toegang tot de voorgelegen oprit.

De ruime, privacy biedende achtertuin is op de zonzijde gelegen en aangelegd met een ruim bestraat, overdekt terras, groot gazon en een volwassen notenboom. Het overdekte terras van ca. 45 m2 is voorzien van verlichting, een lichtkoepel en heeft een mooi zicht over de tuin. Naast de woning is een ruime oprit gelegen met een hekwerk naar de tuin. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter in de tuin is een 2e bestraat terras gelegen en een houten tuinberging. Deze berging van 19 m2 is voorzien van verlichting en elektra.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot een bergruimte onder de kapschuinte. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Ook slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en wederom voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. De kunststof vensters met HR++ beglazing zijn voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is volledig betegeld en geniet lichtinval dankzij de ruime dakkapel met rolluik aan de achterzijde. De sanitaire uitrusting bestaat uit een wastafelmeubel, douche en hangend toilet.

Een vlizotrap geeft vanaf de overloop toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.

– Royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning
– Woonkamer van liefst ca. 65 m2
– Moderne keuken 2019
– Inpandige garage
– 4 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
– Gehele 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Tuin op de zonzijde
– Overdekt terras ca. 45 m2
– Eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen
– Gelegen op korte afstand van het centrum van Gemert