St.-Annastraat 41 Gemert Gemert

Deze stijlvol afgewerkte, karakteristieke 2/1 kapwoning met inpandige praktijkruimte is een ideaal object voor werk of beroep aan huis of gelijkvloers wonen!
Naast de praktijkruimte van ca. 46 m2 beschikt de woning over een geïsoleerde berging van 25 m2, woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, leefkeuken, tuinkamer, moderne badkamer, tuin op het zuiden, 3 slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s.

In de hal bevinden zich de zeer uitgebreide, moderne meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de trapkast is de verdelerunit voor de vloerverwarming geplaatst.

De stijlvol afgewerkte woonkamer is verdeeld in een werk- annex speelkamer aan de voorzijde en een centraal gelegen zitgedeelte. In het zitgedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig en een lichtstraat zorgt voor aangename lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestucadoord en het plafond is voorzien van sierbalken. Middels een schuifdeur is de centraal gelegen leefkeuken bereikbaar.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling bestaande uit een royale, 7 -pits gaskookplaat met 3 ovens, afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een dubbele spoelbak. Verder is er een ruim werkblad aanwezig en zorgen kasten en lades voor bergruimte. Een vaste kast biedt extra ruimte. Een grote, te openen, lichtkoepel biedt lichtinval. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, tuinkamer en praktijkruimte bereikbaar.

In de bijkeuken is een vaste kast aanwezig, alsmede de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De bijkeuken heeft een eigen entree vanaf de oprit en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel, plafond inbouwverlichting en een designradiator.
De aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning geniet lichtinval dankzij 2 lichtkoepels en heeft openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. De kamer is voorzien van een pvc vloer en heefteen aansluitmogelijkheid voor een gashaard.

De inpandig bereikbare praktijkruimte van ca. 46 m2 is in gebruik geweest als kapsalon. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, systeemplafond met inbouwverlichting en rondom vensters met rolluiken. Aan de voorzijde is een grote raampartij met glazen deur aanwezig (met rolluik), met zicht op de brede oprit. In de ruimte zijn een balie en een scheidingsmuur gecreëerd, waarachter een kleine kitchenette is geplaatst. Er is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje aanwezig. Een vaste trap maakt de zolderverdieping bereikbaar, waar een voorzolder en zolderkamer met 2 dakvensters aanwezig zijn.

Middels de trapopgang in de hal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken, waaraan 3 slaapkamers en een separate toiletruimte zijn gelegen. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee dakkapellen voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt met een vinylvloer, glasvlies behangen wanden en een stucwerk plafond. Tevens zijn de originele houten gebinten op diverse plaatsen zichtbaar.

De geheel ommuurde en daardoor zeer veel privacy biedende achtertuin is gelegen op de zonzijde. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met een bestraat terras, gazon, borders en een achterom met poort naast de woning. Verder zijn er elektra en een wateraansluiting aanwezig. Achter in de tuin is de volledig geïsoleerde berging annex hobbyruimte gelegen. Deze ruimte van ca. 25 m2 is voorzien van openslaande tuindeuren, een loopdeur, elektra en een gaskachel. Wederom een ideale ruimte voor werk of beroep aan huis! Aan deze berging is een overkapping geplaats, die extra bergruimte biedt.

– Karakteristieke, stijlvol afgewerkte 2/1 kapwoning
– Inpandig bereikbare praktijkruimte van ca. 46 m2
– Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Centraal gelegen leefkeuken
– Volledig geïsoleerde berging van ca. 25 m2
– 3 slaapkamers
– Privacy biedende tuin op het zuiden met achterom
– Brede oprit
– Een ideaal object voor werk en beroep aan huis of gelijkvloers wonen!