Wetering 30 Gemert Gemert

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met carport, inpandige bereikbare berging en diepe achtertuin is gelegen op een mooie woonlocatie. De woning is keurig onderhouden, heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel, serre en is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.

De oprit met carport biedt toegang tot de woning. U komt binnen in de hal waarin de meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping zijn gesitueerd. Vervolgens is de woonkamer toegankelijk. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De verrassend ruime woonkamer heeft aan de voorzijde in het zitgedeelte een erker en een sfeervolle betegelde schouw met houtkachel.
Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken met toegang tot de serre.
De gehele woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, spachtelputz stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en gordijnkoven en is in moderne, lichte kleurstelling uitgevoerd.

De open keuken heeft een keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit onder- en bovenkastjes, een kunststof werkblad met achterwand, combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en een rvs spoelbak.
Aan de achterzijde is een serre aangebouwd met een dubbele schuifpui naar de tuin. De serre is belegd met hardhouten vlonders en heeft toegang tot de oprit met carport en de berging.

De praktische, inpandig bereikbare berging is voorzien van verlichting, elektra, water, een uitstortgootsteen en een wasmachine aansluiting. Een brede loopdeur geeft toegang tot de oprit met carport en de 2e deur geeft toegang tot de achtertuin. De berging is eenvoudig te veranderen naar een garage, door het plaatsen van (extra) deuren aan de voorzijde.

De achtertuin is keurig aangelegd met een bestraat terras aan de woning, 2e terras achterin de tuin, gazon, borders met beplanting en een vijverpartij. De geheel omheinde diepe tuin heeft goede afmetingen en er is een houten tuinberging aanwezig, voorzien van een schuifdeur, verlichting en elektra.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.
De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een zijgevelvenster. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een dakkapel en een vaste kledingkast met o.a. een spiegelwand.
De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met vloerbedekking en zijn in lichte tinten afgewerkt met (granol) stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De gehele verdieping is voorzien van kozijnen te HR++ beglazing en rolluiken.

De volledig in lichte tinten betegelde badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad met mengkraan en handdouche, halfronde douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet, wastafel in meubel, comfortabele vloerverwarming en mechanische afzuiging. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig en een venster met rolluik zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier treft u de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en is een dakvenster aanwezig.

De woning is gelegen op een mooie woonlocatie nabij een basisschool en een groot wijkpark.

– Keurig onderhouden 2/1 kapwoning
– Aangebouwde serre
– Inpandig bereikbare berging
– Diepe oprit met carport
– 3 slaapkamers
– Verzorgde, diepe achtertuin
– Volledig geïsoleerd