De Platanen 56 Boekel Boekel

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 APRIL.
Deze woning is op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen tijdens de Landelijke Open Huizen Dag.

Op een rustige woonlocatie is op een zonnig perceel deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige garage annex berging gelegen. De woning heeft een omheinde tuin op het westen en is gelegen nabij de bosrand, alsmede nabij het centrum van Boekel. In 2020 is nagenoeg de volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn de goten vervangen en zijn de pannen voorzien van een coating. Op andere onderdelen dient deze ideale gezinswoning nog gemoderniseerd te worden.

Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en deels stucwerk, deels schoonmetselwerk wanden. De vensters aan de voor- en achterzijde bieden aangename lichtinval. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig voor het plaatsen van bijvoorbeeld een houtkachel.

Aan de woonkamer is de keuken gelegen met een loopdeur naar de tuin. De keukeninrichting in wandopstelling beschikt over onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak met close-in-boiler. Vensters bieden zicht op de achtertuin.

De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen geeft toegang tot de zijtuin en de inpandige garage annex berging. Deze verwarmde garage annex berging heeft een kanteldeur naar de oprit en de meterkast is hier geplaatst. Twee vensters bieden lichtinval.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast gelegen. 3 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking en grotendeels schroten plafond afwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucadoorde wanden en plafonds. Aan deze kamer is de badkamer gelegen.

De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Een venster biedt lichtinval en ventilatie.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolder verdieping waar zich de cv-installatie bevindt. De zolderverdieping is uitgevoerd in houten balklaag en biedt mogelijkheid tot realisatie van een extra (slaap)kamer. Een dakvenstertje en gevelvenster geven lichtinval.

De volledig omheinde achtertuin is gunstig gelegen ten opzicht van de zon (westen) en heeft een bestraat terras gazon en borders. Aan de woning is een zonneluifel bevestigd. Naast de woning is een achterom met poort gelegen. Een houten tuinberging met (asbest) golfplaten zorgt voor bergruimte.

– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020)
– 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk)
– Inpandige garage annex berging
– Ruime oprit voor meerdere auto’s
– Omheinde achtertuin op het westen
– Nieuwe dakgoten en pannendak voorzien van coating
– De boeiboord dient te worden vervangen
– Rustig gelegen nabij de bosrand en tevens op korte afstand van het centrum van Boekel