Doonheide 22 Gemert Gemert

Op een prachtige locatie is op een perceel van ruim 3.000 m2 deze karakteristieke, vrijstaande woning met kantoorruimte gelegen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een vrijstaande schuur, vrijstaande garage en een ruime tuin op de zonzijde. Een ideale woning voor werk- of beroep aan huis.

Woning:
In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobekast, trapopgang en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De ruime leefkeuken met een plavuizen vloer heeft een keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit onder- en bovenkasten, een koelkast, vrieslades, 1,5 rvs spoelbak met close-in-boiler, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel en de opkamer zorgt voor een speels effect. Het venster aan de voorzijde biedt een vrij en weids uitzicht op de Lieve Vrouwesteeg. De manshoge provisiekelder is volledig betegeld en biedt zeer veel bergruimte.

De L-vormige woonkamer van ca. 49 m2 is eveneens voorzien van een plavuizen vloer en is volledig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met o.a. sierlijsten, gordijnkoven en inbouwverlichting. Aan de achterzijde bieden de raampartijen en openslaande deuren zicht op en toegang tot de achtertuin. In de woonkamer zijn een gashaard en een authentieke inbouwkast aanwezig.

Aan de keuken is een portaal gelegen met een wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is rondom voorzien van getinte beglazing en authentieke luiken.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 5 slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen in lichte kleurstelling uitgevoerd met gestucadoorde of behangen wanden en een plafond van gipsplaten. Op enkele kamers zijn vaste kasten aanwezig en 1 slaapkamer beschikt over een wastafel. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en kan ideaal dienst doen als kleedkamer, aangezien ook hier een vaste kast aanwezig is. Middels een vlizotrap is een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Er is een separate toiletruimte aanwezig.
In de cv-ruimte zijn de cv-installatie en de unit voor de heteluchtverwarming geplaatst.

De royale en verzorgde achtertuin is gelegen op de zonzijde en verdeeld in een siertuin en een dierenweide. De oprit van de woning heeft 3 parkeerplaatsen en is naast de woning gelegen. Een automatische schuifpoort geeft toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich een groot sierbestraat terras aan de woning met zonneluifel en windscherm. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon, diverse borders, volwassen bomen en een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterput.

In de tuin zijn een garage en een schuur gelegen. De garage is voorzien van verlichting, elektra, openslaande garagedeuren en 2 loopdeuren en vanwege de lengte geschikt voor ca. 3 auto’s.

De royale schuur uit 2004 meet ca. 79 m2, is opgetrokken middels stalen spanten met metselwerk gevels en een geïsoleerde kap met dakpannen. De schuur is toegankelijk middels openslaande garagedeuren. Naast een garagegedeelte is er een hobbykamer met aangrenzend een tuinkamer gelegen. De tuinkamer is belegd met een plavuizen vloer en heeft een aluminium schuifpui naar de tuin. Er is een houtkachel aanwezig, waardoor dit een heerlijke plek is om tijdens lange (zomer)avonden van de tuin te genieten.
Aan de schuur zijn een overdekte (hout)opslag en een nachtverblijf gelegen, geschikt voor bijvoorbeeld een pony.
De dierenweide is gelegen aan de achterzijde van het perceel en aan de zijkant. In de weide zijn diverse fruitbomen aanwezig en het geheel is volledig omheind.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is aan de woning aangebouwd en is momenteel via een eigen entree toegankelijk. Er is echter op eenvoudige wijze een doorgang te creëren vanuit de woonkamer van de woning en er is toegang via een deur vanuit de tuin.

De kantoorruimte heeft een eigen oprit, minimaal 3 parkeerplaatsen en een eigen entree aan de voorzijde. In de ontvangsthal bevinden zich een garderobe, toiletruimte, kitchenette en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens zijn 2 ruime spreekkamers annex kantoorruimtes toegankelijk. Een is gelegen aan de voorzijde, de 2e is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin. Beide ruimtes staan in verbinding met elkaar middels een tussenkamer annex opslagruimte. De totale oppervlakte op de begane grond is ca. 67 m2.

Op de 1e verdieping geeft een overloop toegang tot 2 werkkamers, beide voorzien van een dakvenster en een rond kopgevelvenster. In een vaste kast is de heteluchtverwarmingsunit geplaatst. Het totale bruikbare oppervlakte op de 1e verdieping bedraagt ca. 29 m2.

De kantoorruimte wordt momenteel verhuurd en zal in verhuurde staat worden overgedragen. Voor meer informatie over de huurcondities, informeert u bij de makelaar.

– Karakteristiek vrijstaand woonhuis
– Vrijstaande garage ca. 44 m2
– Vrijstaande schuur ca. 79 m2
– 5 slaapkamers
– Authentieke elementen aanwezig zoals originele luiken en binnendeuren
– Royale, verzorgde achtertuin op de zonzijde met o.a. dierenweide
– Aangebouwde (inpandige) kantoorruimte (verhuurd) van in totaal ca. 96 m2
– Ideaal geschikt voor werk en kantoor aan huis
– Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
– Mooi gelegen tegenover de Lieve Vrouwesteeg met natuur binnen handbereik

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.