Gemertseweg 2 Boekel

Deze vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte en diverse opstallen is gelegen op een royaal perceel van 6.500 m2! Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg van Gemert naar Boekel. De woning dateert origineel uit 1900, de bedrijfsruimte is in 2013 gerealiseerd.

Het object heeft de bestemming ‘bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ en functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – zorggericht bedrijf’.

Woning:
Aan de ruime hal op de begane grond zijn 2 slaapkamers gelegen en de moderne meterkast bevindt zich hier. Vanuit een van de slaapkamers is er via een glazen schuifdeur toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en brede wastafel. De badkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een vaatwasser, koelkastje, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een rvs spoelbak. Tevens zijn een voorraadkast en verdiepte provisiekelder aanwezig. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken houten vloer.

Aan de keuken is een portaal gelegen, dat zorgt voor toegang tot de badkamer en de tuinkamer. De ruime tuinkamer (2008) met tegelvloer met vloerverwarming heeft mooi zicht op de royale tuin. De vensters zijn voorzien van zonnescreens. Vanuit de tuinkamer is de bedrijfsruimte te bereiken en is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkast en loopdeur naar de oprit.

Middels een vaste trap is een royale, open zolderruimte op de 1e verdieping bereikbaar. Diverse dakvensters bieden lichtinval en er is toegang tot een toiletruimte en slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping meerdere slaapkamers te realiseren. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en schuifwandkast. De verdiepingsvloer is in houten balklaag uitgevoerd.

Bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte van in totaal ca. 128 m2 op de begane grond, is toegankelijk middels een automatische toegangsdeur. De ruimte bestaat uit een ontvangstruimte, moderne meterkast, bergkast, toiletruimte, een tweetal spreekkamers annex kantoorruimtes en een grote werkruimte met vaste kasten en wastafeltjes. De gehele bedrijfsruimte is voorzien van een gecoate vloer met vloerverwarming en vensters bieden volop lichtinval. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime zolderverdieping. Deze ruimte geniet lichtinval dankzij meerdere dakvensters. Aangrenzend is een bergzolder gelegen met de opstelling voor de cv-installatie.

Het buitenterrein naast de bedrijfsruimte is volledig bestraat en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de oprit is de “hooischuur” gelegen. Deze volledig geïsoleerde ruimte met verdieping heeft een goederenlift, verlichting, elektra, wateraansluiting en een aansluiting voor een toilet. Door de grote raampartijen is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte en/ of showroom.

Het ruime perceel is verder aangelegd met een groot gazon, looppaden, diverse bomen, een beregeningsinstallatie en een eigen dennenbos. In de tuin is een bijgebouw gelegen in gebruik als overdekt terras en opslagruimte. Middels glazen schuifpuien is dit terras af te sluiten. Op het zoldertje is bergruimte aanwezig. Er is een extra oprit met poort aanwezig.

– Multifunctionele bedrijfswoning met bedrijfsruimte
– Perceel van 6.500 m2
– Geheel voorzien van rieten dakbedekking
– Vrijstaande geïsoleerde “hooischuur”
– Vrijstaande overdekt terras annex bergruimte
– 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
– Vrij indeelbare verdieping van de woning
– Bedrijfsruimte op de begane grond 128 m2
– Grote zolder boven de bedrijfsruimte van circa 168 m2
– Volop parkeergelegenheid op eigen terrein