Kanaaldijk N.O. 90f Helmond Helmond
Verkocht
Specificaties
Omschrijving
Luxe, modern en perfect afgewerkt 4 -kamerappartement met 3 balkons, gelegen in nieuwbouwcomplex Oranjekade, aan het kanaal en nabij het centrum van Helmond.
Exclusief wonen met uitzicht over het kanaal en met alle stadse voorzieningen binnen loopafstand gelegen.
Dit luxe appartement uit 2023 kenmerkt zich door het vele lichtinval, meerdere buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en perfecte ligging!
Via de gezamenlijke entree met luxe videofooninstallatie en brievenbussen, is de centrale hal met lift- en trapopgang bereikbaar. Op de 3e etage is het appartement gelegen.
De centrale gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de woonkamer. Tevens zijn hier de meterkast en de technische ruimte annex wasruimte gelegen.
De woonkamer met open keuken wordt aan 3 zijden van daglicht voorzien, dankzij de vele vensters die doorlopen tot aan de grond. Hierdoor ontstaat een zeer prettig leefklimaat en is er uitzicht op het kanaal en de binnentuin.
Alle vloeren zijn belegd met een pvc vloer in houtmotief welke in visgraadmotief is gelegd (m.u.v. de sanitaire ruimtes).
De moderne, luxe open keuken heeft een opstelling bestaande uit een kook- en spoeleiland en een wandunit. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast.
Het ruime balkon aan de voorzijde meet ca. 19 m2 en heeft zicht op het voorgelegen kanaal. Aan de achterzijde is een 2e balkon gelegen (ca. 5 m2), dat in de ochtend een heerlijke plek biedt om van uw eerste kopje koffie te genieten. Aan de zijgevel is een 3e balkonnetje gelegen.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft openslaande deuren met zicht op de gezamenlijke binnentuin.
De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en kijken daardoor uit op het kanaal. Beide kamers beschikken over elektrisch bedienbare zonnescreens.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte.
Op de begane grond zijn de eigen parkeerplaats en privé berging gelegen. De parkeergarage is toegankelijk middels een automatische toegangspoort.
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en beschikken aan de kanaalzijde over screens.
De vloerverwarming en koeling geschiedt door een collectief WKO systeem.
Het warmwater wordt opgewekt, waarbij voor het appartement beschikt over een eigen boiler voor de opslag.
– Luxe, hoogwaardige afwerking
– Moderne en complete keuken
– 3 balkons om optimaal van de zon te genieten
– Vloerverwarming en koeling via WKO systeem
– Parkeerplaats en berging in parkeergarage op de begane grond
– Energielabel A++
– Servicekosten bedragen € 208,42 per maand