Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Boekweit 62, 5427 HX Boekel Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Boekweit 62 in Boekel 5427 HX

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwijk 'De Donk' ligt deze moderne, optimaal geïsoleerde tussenwoning met diepe achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, moderne sanitaire voorzieningen en is optimaal geïsoleerd.

U komt binnen in de hal waarin de meterkast, toiletruimte en trapopgang zijn gesitueerd. De moderne, ruime toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en venstertje.

De woonkamer geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig alsmede volop bergruimte.

Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van automatische softclose sluitingen op de lades en kasten. De apparatuur omvat een vaatwasser, losse koelkast met vriesvakken, SMEG 5-pits gaskookplaat met oven en rvs afzuigkap en een rvs spoelbak. Een venster geeft zicht op de voortuin.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eigentijdse “industriële” betonvloer met vloerverwarming.

De openslaande tuindeuren geven een fraai zicht op en toegang tot de achtertuin. Deze is aangelegd met een bestraat terras met buitenverlichting en buitenkraan aan de achtergevel, looppad en borders met beplanting. Achter in de tuin is een 2e terras gelegen, alsmede een achterom.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien een laminaatvloer en in lichte tinten afgewerkt met gladde wanden en spuitwerk plafonds.

De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, hangend toilet en een wastafel met breed meubel. De badkamer wordt mechanisch geventileerd, een raampartij zorgt voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie.

Middels een vaste trap is de zeer royale zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze open zolder beschikt over een kunststof Velux-dakraam en keurige laminaatvloer. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie (WTW unit) en de c.v.-ketel (Nefit 2016).
Dankzij de goede afmetingen is de zolder multifunctioneel en eenvoudig als 4e slaapkamer te gebruiken.

Algemeen:
- Modern afgewerkte, volledig geïsoleerde tussenwoning.
- Onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen.
- Rustige en kindvriendelijke ligging in nieuwbouwwijk De Donk.
- 3 slaapkamers.
- Moderne keuken.
- Moderne sanitaire voorzieningen.
- Ruime achtertuin met eigen achterom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie M Perceelnummer 1403 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom