Terug naar de resultaten
Verkocht
Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE

Rutger van Herpenstraat 4

5427 AE Boekel
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis, gelegen op een fantastische locatie, met 3 slaapkamers en een inpandige garage.
Wonen in het centrum van Boekel, op een perceel van 855m2! Plan snel uw bezichtiging.
De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Kom binnen in ‘Ons thuis’. De glas-in-lood details versterken de uitstraling van deze woning.
U komt binnen in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis, gelegen op een fantastische locatie, met 3 slaapkamers en een inpandige garage.
Wonen in het centrum van Boekel, op een perceel van 855m2! Plan snel uw bezichtiging.
De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Kom binnen in ‘Ons thuis’. De glas-in-lood details versterken de uitstraling van deze woning.
U komt binnen in de entreehal met toegang tot de toiletruimte en meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar boven. Separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en venster. De meterkast is compleet vernieuwd en voorzien van 11 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Aansluitend een kantoor- of hobbyruimte, nu ingericht als royale garderobe.

Vervolgens treft u de woonkamer met gedeeltelijk open keuken. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door diverse raampartijen. Een aluminium schuifpui in de uitbouw aan de achterzijde, waarbij u zo uw terras op loopt. Een blikvanger is de gashaard, met natuurstenen ombouw. De ruimte is afgewerkt met stucwerk plafonds met sierlijsten. De entreehal, kantoorruimte en woonkamer zijn allen voorzien van een neutrale parketvloer.

De moderne keuken, in lichte kleurstelling, heeft een natuurstenen aanrechtblad en is in dubbele wandopstelling geplaatst. Deze is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalf spoelbak, combi-oven en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Daarbij toegang tot een manshoge volledig betegelde kelder met ventilatie.

Vanuit de keuken bereikt u een portaal met een fraaie glas-in-lood raampartij en loopdeur naar de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger en een wastafel. De inpandige garage heeft een elektrische bedienbare garagedeur, verwarming en vaste kastruimte. Deze woning is uitermate geschikt om levensloopbestendig te maken. U kunt deze indeling bekijken op de optionele plattegrond!

Op de eerste verdieping; een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Badkamer aan de voorzijde, compleet betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool, wandcloset, wastafel en radiator.

Een ruime ouderlijke slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, met wastafel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, tevens voorzien van een wastafel, inbouwkast en een deur naar het platte dak. Slaapkamer drie, aan de voorzijde, is voorzien van een inbouwkast en biedt middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van vensters met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De bergzolder, op houten balklaag, heeft een na-geïsoleerde kap en een goede sta-hoogte. Er is een Velux dakvenster aanwezig en u treft hier de Nefit CV-ketel uit 2017.

Werkelijk prachtige royale achtertuin, voorzien van een verhoogd zonneterras met elektrische zonneluifel. De tuin ligt op het zuiden en biedt dan ook de ideale plek voor de zonaanbidders, mét veel privacy en dat midden in het centrum van Boekel! Volledig omheinde tuin met diverse bergruimten; een houten tuinhuis en een houten berging met hieraan een overdekt terras. Fraai aangelegde tuin met gazon en borders, parkeren op de eigen oprit en optioneel in de garage. Er zijn tevens foto’s zichtbaar van de tuin in bloei.

Kenmerken:
- Toplocatie in het centrum van Boekel;
- Een perceel van 855 m2;
- Karakteristieke woning met glas-in-lood details;
- Riant uitgebouwd met schuifpui naar de tuin;
- Voorzien van een moderne keuken;
- Woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting garage '65, aanbouw '97 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 855 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 652 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 156 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE Rutger Van Herpenstraat 4 in Boekel 5427 AE

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring