Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Abtshof 4, 5425 VN De Mortel Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Abtshof 4 in De Mortel 5425 VN

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers en inpandige garage gelegen. Deze ruime woning heeft daarnaast een tuin op de zonzijde, ruime woonkamer, leefkeuken, moderne sanitaire voorzieningen en een overdekt terras.

Via de rustige straat is de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang tot de ruime woonkamer. Deze kamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met luxe gashaard en vrij uitzicht en een eetgedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar het overdekte terras in de tuin. De woonkamer is belegd met een eiken houten vloer en is volledig in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De grote raampartijen bieden volop lichtinval.

Vanuit het eetgedeelte is de leefkeuken toegankelijk. Deze ruime keuken met natuurstenen vloer met vloerverwarming, biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Middels een schuifpui is het overdekte terras in de tuin bereikbaar. De keukenuitrusting in hoekopstelling is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkastjes, een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: Falcon kookplaat met ovens (5-pits rvs gaskookplaat en liefst 3 ovens), rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1,5 rvs spoelbak en een magnetron. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Een ruime, verdiepte provisiekast biedt extra bergruimte.

Aan de keuken is een portaal gelegen met de moderne toiletruimte, een bergkast en toegang tot de inpandige garage en de tuin. De separate, moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een venstertje. De inpandige garage met tegelvloer heeft een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, loopdeur naar de zijtuin en openslaande deuren naar de oprit met carport. De moderne meterkast is eveneens in de garage gesitueerd.

Aan de ruime overloop op de 1e verdieping zijn liefst 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de cv-kast gelegen. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
De 3 ruime kinderslaapkamers zijn allen in lichte en moderne tinten afgewerkt. Op een slaapkamer is een vaste kast aanwezig. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en onder de kapschuinte is eveneens kastruimte met schuifdeurtjes aanwezig.

De ruime badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een dubbele wastafel. In het plafond is mechanische ventilatie en audiovoorziening aanwezig. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Middels een vaste trap is een ruime voorzolder bereikbaar met een vaste kast en toegang tot de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en kastruimte met schuifdeurtjes onder het kniebeschot. Vanaf de trapopgang is een verrassende bergzolder bereikbaar met zeer veel bergruimte. Op de voorzolder is tevens toegang tot een extra bergzoldertje.

De achtertuin en zijtuin zijn ideaal gelegen, op ieder moment van de dag geniet u namelijk van de zon. Aan de woning is een ruim overdekt terras aangebouwd voorzien van een lichtstraat, verlichting, elektra en terrasverwarming. Verder treft u in de geheel omheinde tuin een 2e terras, achterom met poort en een ruime houten tuinberging voorzien van verlichting en elektra.

- Verrassend ruime gezinswoning
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 5 ruime slaapkamers
- Leefkeuken
- Inpandige garage met carport
- Tuin op de zonzijde
- Overdekt terras
- Energielabel A
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 456 m² Inhoud 786 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Nox HRC (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (9.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie F Perceelnummer 1568 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom