Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Patrijsstraat 7, 5764 RS De Rips Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Patrijsstraat 7 in De Rips 5764 RS

Omschrijving

Deze keurig nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met inpandige garage, carport, moderne keuken en modern sanitair is gelegen aan een rustige straat nabij een basisschool en tevens op korte afstand van bossen.

U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de moderne, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond m.u.v. de garage) en is volledig gestucadoord en in lichte tinten afgewerkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft dankzij de vele ramen een mooi zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten gunste van een royale tuinkamer. Deze ruimte is af te sluiten middels ensuitedeuren.
Centraal in de woning zijn de keuken en een provisiekast gelegen.

De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken bestaat uit een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en een spoelbak. Verder zijn er een kunststof werkblad, betegelde achterwand onder- en bovenkastjes en lades aanwezig. Middels een speels venstertje is het zitgedeelte van de woonkamer te overzien. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met praktische kastruimte en toegang tot de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De ruime tuinkamer aan de achterzijde geniet zeer veel lichtinval dankzij een grote lichtstraat en de vele vensters met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is volledig in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, voorzien van inbouwverlichting. Grenzend aan de tuinkamer is de inpandige garage gelegen.

De inpandige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, verlichting en elektra en is momenteel in twee ruimtes verdeeld. Het voorste deel is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en openslaande garagedeuren bieden toegang tot de oprit met carport. Dankzij een lichtkoepel komt er veel lichtinval binnen. Het 2e deel van de garage is momenteel in gebruik als berging, is eveneens voorzien van witgoedaansluitingen en heeft een loopdeur naar de tuin. Deze garage is ideaal geschikt voor gebruik als studio of werkruimte aan huis.
De carport is voorzien van inbouwspots en een wateraansluiting.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is belegd met een laminaatvloer. Er is een dakvenster aanwezig en onder de kapschuinte is bergruimte met schuifdeurtjes gelegen.
De 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer beschikt over een rolluik en onder de kapschuinte is wederom bergruimte aanwezig.
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is belegd met een laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet uitgerust met een ligbad (jetstreams) met thermostaatkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet, designradiator en een wastafel met meubeltje. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een venster biedt natuurlijk lichtinval en ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (Atag HR 2009), de unit voor de mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras, groot gazon, borders met beplanting en een prieel. Er is verlichting en elektra aanwezig, te bedienen vanuit de tuinkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (645 bij 300) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie A Perceelnummer 4154 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom