Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Lambertweg 17, 5764 PW De Rips Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Lambertweg 17 in De Rips 5764 PW

Omschrijving

Op een mooi aangelegd perceel is deze goed onderhouden, vrijstaande woning met ruime garage, carport, bergingen en overdekte terrassen gelegen.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een nieuwe cv-installatie.
De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken.
De kap van de woning bestaat uit isolerende dakplaten.

U komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Een deur met ruitjes geeft toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte (2013) is voorzien van een toilet, verwarming en een venstertje.

De knusse woonkamer is belegd met een laminaatvloer en is afgewerkt met granol stucwerk wanden en een spanplafond met inbouwspots.
De L-vormige woonkamer heeft grote vensters aan de voorzijde en achterzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.
Een provisiekast zorgt voor praktische bergruimte en aan de achterzijde is er toegang tot de keuken.

De gesloten keuken met tegelvloer heeft een keukenopstelling in hoekopstelling. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een rvs combi-oven, 4-pits gaskookplaat met rvs achterwand, vlakscherm afzuigkap, rvs spoelbak en een koelkast. De onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting en het kunststof werkblad met achterwand maken de keuken compleet.
In een vaste kast treft u de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Avanta 2012) en een aansluiting voor een wasmachine. Middels een deur is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar.

De ruime achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras aan de woning, sierbestrate looppaden, mooie borders en een vijverpartij met waterval. Achter in de tuin is een 2e overdekt terras gelegen. Hier zijn reeds voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een buitenkeuken.
In de tuin is een wateraansluiting aanwezig met schrobputje.
Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, uitgevoerd in spouw en voorzien van verlichting en elektra. Een losse trap biedt toegang tot een ruime zolderverdieping. Voor de garage is de ruime oprit met carport gelegen.
Achter de garage ligt een extra berging, voorzien van verlichting en elektra. Twee open bergingen bieden nog eens extra bergruimte.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Tevens is er een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zijn belegd met een laminaatvloer.

De badkamer is deels betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloop douche met thermostaatkraan en een wastafel. Een venster zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-04-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (16.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente BAKEL EN MILHEEZE Sectie A Perceelnummer 3219 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom