Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Leeuwerikstraat 9, 5764 SB De Rips Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Leeuwerikstraat 9 in De Rips 5764 SB

Omschrijving

Op een ruim perceel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving is deze 2/1 kapwoning gelegen. De woning behoeft onderhoud, maar biedt u vervolgens wel 3 slaapkamers, een ruime achtertuin met mogelijkheid voor een garage en/of carport en heeft vrij uitzicht over een groot plantsoen.

Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de moderne meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht over het speelplantsoen. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een keukenuitrusting in hoekopstelling. De keuken omvat een losse koel-/vriescombinatie, halogeen kookplaat met vlakscherm afzuigkap, spoelbak en onder- en bovenkasten. Een deur geeft toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is belegd met een siergrindvloer en afgewerkt met behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De overloop geniet volop lichtinval dankzij een groot venster in de zijgevel. De slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, douche, wasmachine aansluiting en een aansluitmogelijkheid voor een toilet.

Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder op de 2e verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en een 2e aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.
De mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping een extra kamer te realiseren.

De achtertuin dient te worden aangelegd, maar is van goede afmeting. Naast de woning is de oprit gelegen, zodat u beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. De mogelijkheid is eveneens aanwezig om in de tuin een berging, garage en/of carport te realiseren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 1995) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie A Perceelnummer 4243 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom