Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
de Grootstraat 33, 5424 TJ Elsendorp Vraagprijs € 225.000,- k.k.
De Grootstraat 33 in Elsendorp 5424 TJ

Omschrijving

Op een perceel van 262 m2 is deze 2/1 kapwoning met ruime berging annex garage en oprit gelegen. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

U komt binnen in de hal welke is belegd met een stijlvolle tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een ruime bergkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

De doorzon woonkamer geniet veel lichtinval en is afgewerkt met een sierbalkenplafond. Er is een sfeervolle, betegelde schouw aanwezig. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de achtertuin toegankelijk. Tevens is er toegang tot de keuken. Deze keuken beschikt over een eenvoudige keukenuitrusting bestaande uit enkele onder- en bovenkastjes en een rvs werkblad met spoelbak. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en vaatwasser.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de 2 badkamers gelegen. De 1e badkamer is modern uitgevoerd met volledig betegelde wanden, een brede wastafel, hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een Villeroy & Boch ligbad/ douchecombinatie met whirlpoolfunctie. Verder zijn er inbouwspots in het plafond aanwezig en zorgt een venster voor natuurlijk lichtinval. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.
De 3 slaapkamers zijn allen van goede afmeting en beschikken over isolerende beglazing.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping met de opstelling voor de cv-installatie (Nefit Ecomline HR 2006) en de unit voor de mechanische ventilatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in houten balklaag en de beschoten kap is van buitenaf nageïsoleerd. Twee dakvenstertjes bieden natuurlijke lichtinval. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra kamer te realiseren.

De ruime achtertuin is voorzien van bestrating en een ruime border. Naast de woning is de oprit gelegen met de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. De fundering hiervoor is reeds aanwezig. Achter in de tuin is de ruime berging gelegen. Deze berging van ca. 28 m2 is voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting. Vensters bieden lichtinval. De berging kan eenvoudig worden aangepast naar garage.

- 2/1 kapwoning op een ruim perceel
- 3 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime berging met mogelijkheid voor garage
- Oprit met voorbereiding voor een carport
- Isolerende beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 262 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie C Perceelnummer 4444 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom