Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
van Musschenbroekstraat 30, 5424 VB Elsendorp Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp 5424 VB

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie is deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met carport, overkapping en tuinberging gelegen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, royale badkamer, 3 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten.

De keurige voortuin geeft toegang tot de woning. In de hal treft u de moderne meterkast en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en vloerverwarming.

De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, centraal gelegen eetgedeelte en een eetkamer annex speelkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Het zitgedeelte en het eetgedeelte zijn voorzien van een massief eiken houten vloer, glad stucwerk wanden en plafond met op diverse plaatsen inbouwverlichting. De uitbouw is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verder bieden een lichtstraat en openslaande tuindeuren volop lichtinval. In de aanbouw is een vaste kast aanwezig en is er toegang tot een praktische bijkeuken met wastafel met meubeltje inclusief close-in-boiler, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

Vanuit het eetgedeelte is middels een open doorgang de keuken bereikbaar, voorzien van een inrichting in carré-opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en achterwand, onder- en bovenkastjes, gecombineerde keramische / inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Tevens zijn in deze keuken een verdiepte en betegelde trapkast, alsmede een vaste kast aanwezig. Vensters geven zicht op de oprit met carport.

Middels een schuifdeur in de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping toegankelijk. Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

De uiterst complete, geheel betegelde badkamer beschikt over een extra brede inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel, hangend toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tevens zijn in een nis de witgoedaansluitingen aanwezig. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

Een vaste trap vanuit een van de slaapkamers geeft toegang tot de zolderverdieping met de opstelling voor de cv-installatie, unit van het warmte-terug-win-installatie en de centrale unit van het stofzuigsysteem. Een Velux dakvenster biedt lichtinval.

De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met een betegelde terras aan de woning met zonneluifel, gazon, borders, verlichting en elektra. In de geheel omheinde tuin is een ruime tuinberging gelegen en een overdekt terras. Hier is een achterom alsmede een dubbele poort aanwezig naar de brede oprit met carport.

- Volledig geïsoleerde, modern afgewerkte 2/1 kapwoning.
- Uitgebouwde woonkamer.
- Luxe sanitair.
- Complete keuken.
- Tuin op het zuidwesten met berging, overdekt terras en achterom.
- Brede oprit met carport.
- 3 slaapkamers.
- Rustig gelegen nabij een speeltuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie C Perceelnummer 4369 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom