Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Jan van Amstelstraat 53, 5421 ER Gemert Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Jan Van Amstelstraat 53 in Gemert 5421 ER

Omschrijving

Op een perceel van 228 m2 is deze te moderniseren tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen. De woning beschikt over een ruime tuin op de zonzijde met een houten garage en berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

In de ruime hal bevinden zich de eenvoudige meterkast, toiletruimte en een verdiepte provisiekast. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer, keuken en de vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping.

De doorzon woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer is uitgevoerd in balklaag en er is een gashaard aanwezig. De vensters zijn voorzien van rolluiken.

De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met een vaste kast, kastruimte met werkblad, losse vaatwasser, afzuigkap en een boiler. Een loopdeur geeft toegang tot de serre. De aangebouwde serre biedt toegang tot de tuin en de berging. Deze enkelsteens berging is voorzien van verlichting en elektra en een golfplaten dak.

De diepe achtertuin is gelegen op de zonzijde en is geheel omheind. De tuin is momenteel volgroeid, maar biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin is een dubbele poort gelegen naar de diepe garage, opgetrokken uit hout en met golfplaten bedekt. Achter het perceel is een brede pad gelegen.

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de doucheruimte. Alle slaapkamers zijn van goede afmeting en voorzien van een vaste kast. Ook zijn er rolluiken op de slaapkamers aanwezig. De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en wastafel.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd.

- De woning behoeft modernisering.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
- De kap van de woning is aan de binnenzijde nageïsoleerd.
- Geen centrale verwarming aanwezig, verwarming middels enkele gaskachels.
- Vloer woonkamer en 2e verdieping uitgevoerd in houten balklaag.
- Ruime tuin met garage.

- Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs.
- Biedingen op de woning dienen schriftelijk te worden gedaan.
- Sluiting inschrijving vrijdag 6 september 2019 9:30 uur Van Helvoort makelaardij, Ridderplein 5 in Gemert.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (23.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (915 bij 270) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 5734 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom