Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
De Wouw 77 ., 5422 DC Gemert € 1.023,- p.m.
De Wouw 77 . in Gemert 5422 DC

Omschrijving

Moderne 2-onder-1-kap woning te huur, op gewilde locatie in nieuwbouwwijk Doonheide.
De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken en privacy biedende achtertuin.

Entree met meterkast en toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.

De open keuken is uitgevoerd in grijstinten met een natuurstenen blad en inbouwspots. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. U heeft de beschikking over diverse vaste kasten met besteklade en daarnaast een ruime trappenkast. Aansluitend de riante woonkamer, met een uitbouw van 2 meter. De woonkamer heeft veel lichtinval, middels een raampartij met uitzicht op de tuin. De dubbele openslaande tuindeuren geven uw toegang tot het aangrenzend terras.

De royale achtertuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan en achterom.

Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Bovendien beschikt deze over een venster tot aan de grond, voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Via een vaste trap de tweede verdieping. Het voorste gedeelte betreft de installatieruimte met hier de C.V.-ketel (Intergas HRE), de unit voor mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Aansluitend een mogelijkheid voor de derde slaapkamer.

Eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming.
De gehele woning heeft getexte wanden en spuitwerk plafonds.
Vloerafwerking in overleg.

- Huurprijzen zijn exclusief gas, water en elektriciteit.
- Waarborgsom van 1 maand huur vereist.
- Woning is beschikbaar per 1 september.
- De woningen zijn alleen beschikbaar met het oog op lange termijn. Worden dus niet verhuurd voor een overbruggingsperiode.
- Minimale huurperiode 1 jaar.

ALGEMENE INFORMATIE VOOR HUURWONINGEN
- Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.
- Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verhuurder kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
- Verhuurder behoudt het recht tot gunning.
- Voor het aangaan van de huurovereenkomst kan door verhuurder inzage worden gevraagd van salarisgegevens, werkgeverscontracten, uittreksel Kamer van Koophandel, jaarrekeningen, etc.
- Huurder zal tot zekerheid van nakoming van de huurovereenkomst voor de feitelijke aanvaarding (sleuteloverdracht) van het gehuurde een waarborgsom storten in handen van de verhuurder.
Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 1.023,- per maand Waarborgsom € 1.023,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 2560 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom