Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Teunisbloem 7, 5422 ED Gemert Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Teunisbloem 7 in Gemert 5422 ED

Omschrijving

De foto’s van deze woning zeggen genoeg! Laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze royale 2/1 kapwoning, met een inhoud van maar liefst 650 m3.
DE PLATTEGRONDEN VAN DEZE WONING WORDEN BINNENKORT GEPUBLICEERD!

De woning is gelegen aan een brede straat in de gewilde wijk ‘Doonheide’ en beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een inpandige garage met carport en een zonnige achtertuin.

De woning ligt aan een brede woonstraat in deze ruim opgezette wijk. De oprit met carport, voorzien van inbouwverlichting en 3 lichtkoepels, biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het deels betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte is een erker aanwezig met inbouwverlichting, wat zorgt voor veel lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken en heeft openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin.

De keukenuitrusting in hoekopstelling, met kookeiland, is voorzien van een granieten werkblad, betegelde achterwand en diverse onder- en bovenkastjes en lades. De apparatuur bestaat uit een 5-pits rvs gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en rvs spoelbak.
Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer met vloerverwarming. De begane grond heeft karakteristieke glas in lood kenmerken en is voorzien van inbouwverlichting.

De inpandige garage met vloerverwarming, beschikt over een praktische kastenwand en een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast en bieden openslaande garagedeuren toegang tot de oprit met carport.

De achtertuin is keurig aangelegd met een sierbestraat terras aan de woning, een (kunstgras) gazon en borders. De onderhoudsvrije tuin geeft u privacy en de ideale plek om te genieten van de zon.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de separate wasruimte gelegen. Middels een schuifdeur bereikt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een walk-in closet gecreëerd door middel van een tussenwand en een volledige kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurtint en allen voorzien van inbouwverlichting in het plafond.

De luxe badkamer is een zeer compleet uitgerust met een royaal ligbad met handdouche, dubbele wastafel met luxe meubel en ruime inloopdouche met regendouche. De ruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en geeft een echt ‘wellness gevoel’. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Separaat toilet, geheel in dezelfde stijl als de badkamer.

Tot slot de wasruimte, met vloerverwarming en de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de C.V. ketel (Nefit topline 2008).

Op de 2e verdieping is een 4e ruime slaapkamer aanwezig, alsmede een ruime bergzolder. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel. De overloop en slaapkamer zijn beide afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De bergzolder ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit (WTW). De mogelijkheid is aanwezig om hier een 5e slaapkamer te realiseren.

KENMERKEN
- Prachtig afgewerkte tweekapper met inpandige garage en carport.
- 4 zeer ruime slaapkamers, 5e mogelijk.
- Moderne badkamer en toilet met echt ‘wellness gevoel’, verbouwd 2017.
- Begane grond met luxe eiken houten vloer.
- Geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
- Luxe binnendeuren en fraaie glas-in-lood ramen.
- Volledig geïsoleerd.
- Mooi gelegen aan een brede straat in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 198 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 2222 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom