Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Doonheide 33, 5421 ZP Gemert Vraagprijs € 1.398.000,- k.k.
Doonheide 33 in Gemert 5421 ZP

Omschrijving

EEN RIET-GEDEKTE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET ZWEMBAD, POOLHOUSE, DIVERSE TERRASSEN EN EEN MULTIFUNCTIONELE KELDERRUIMTE. DE ROYALE WONING IS AFGEWERKT IN EEN COMBINATIE VAN HOOGWAARDIGE, DUURZAME EN LUXE MATERIALEN EN GELEGEN OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE IN DE WIJK “DOONHEIDE”.

Deze luxe woonboerderij heeft op de begane grond de beschikking over een heerlijke leefkeuken waarbij direct een “wauhh-hier-wil-ik-wonen-gevoel” je bekruipt. Tevens een ruime living met study, masterbedroom met badkamer en inloopkleedruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich een prachtige vide met toegang tot 2 slaapkamers, een 2e badkamer, werkkamer en een technische ruimte. Uniek is de kelder-verdieping van circa 70 m2 met de mogelijkheid voor realisatie van een sportruimte, relaxruimte, bioscoopkamer of 2 extra slaap- en/of gastenkamers.

DOONHEIDE 33
Zodra u via de oprit met carport bij de woning arriveert, ervaart u de klasse en luxe van dit object. Zoals het in Brabant gebruikelijk is, betreedt u meestal achterom de woning; in deze via de zijkant droog onder de carport. Vanaf het moment dat u in de leefkeuken binnenkomt, zult u zich thuis voelen.

ROYALE LEEFKEUKEN
De leefkeuken is van absolute klasse met een prachtig nokhoog plafond. De keuken biedt ruimte voor een royale eettafel, grenzend aan de stijlvolle open gashaard. De luxe, moderne massief eiken Bulthaupt keukeninrichting, in wandopstelling met werkeiland, is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een 5-pits Gaggenau kookplaat met een in het werkblad geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, twee koelkasten, Miele apparatuur zoals koffieapparaat, stoom-oven en een combi-magnetron/oven, vrieskast en een vaatwasser op werkhoogte. De keuken heeft via de vide contact met de 1e verdieping. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

RUIME KELDER
De ruime kelder van ca. 70 m2 is nog in te delen naar wens van de nieuwe eigenaar. Er zijn reeds volop voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een relax-ruimte, feestruimte, sportruimte of 2 extra slaap- en/of gasten-kamers. In een extra ruimte zijn reeds voorbereidingen voor het realiseren van sanitair aanwezig.

ENTREE & LIVING
De living is zeer stijlvol afgewerkt met o.a. een massief houten vloer, deels een hoog plafond van 2,90 mtr, deels een vide tot aan de nok en houten gebinten. In het zitgedeelte is een luxe open gashaard met natuurstenen schouw aanwezig. De speelse “opkamer” is in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ontvangsthal met de sfeervolle toiletruimte en zeer uitgebreide meterkast.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom met airco, tv, eigen badkamer en een eigen inloopkleedruimte gelegen. Deze slaapkamer is vanuit een portaal middels dubbele deuren toegankelijk. Via openslaande tuindeuren bereikt u het overdekte loungeterras in de tuin. De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van een TV, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met o.a. regendouche, toilet en een dubbele wastafel met onderbouwladenkast.

1E VERDIEPING
De vide op de 1e verdieping geeft direct zicht op de living. Er is toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de overloop is een vaste kast en een toiletruimte gelegen, daarnaast een ruime 2e slaapkamer.

RELAXKAMER
De 3e kamer staat in verbinding met de keuken en doet dienst als relaxkamer. Gebruik als werkruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden. Aangrenzend is de technische ruimte gelegen met vaste kasten, bergruimte onder de schuine kap en de volgende technische installaties: Atag HR cv-installatie van 2018 met boiler van 2008, waterontharder, WTW unit en een uitstortgootsteen. De living en leefkeuken op de begane grond staan met de 1e verdieping in verbinding. Op deze manier is een voortdurend “samen”-gevoel gerealiseerd, terwijl toch sprake is van aparte zones voor ieders activiteiten.

PRACHTIG AANGELEGDE TUIN
In de zomerse periode is het heerlijk vertoeven in de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met een groot gazon, prachtige hagen en borders, tuinverlichting en een volledig (voor- en achtertuin) aangelegde grondwater sproei-installatie. Achter in de tuin is het verwarmde “overloop”-zwembad gelegen, voorzien van een automatisch bedienbaar solardek en een volledig geautomatiseerd chemicaliën toevoeging systeem.

LOUNGE TERRAS
In de tuin zijn diverse terrassen gecreëerd. Een riant overdekt lounge terras is aan de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard, inbouwspots, audio/TV voorziening en een zon en wind screen. Rondom het knisperende zomeravondvuur zou dit voor u de perfecte setting kunnen zijn om samen met gezelschap te genieten van de zwoele avonden en tussendoor nog een partijtje petanque te spelen op de jeu de boules baan.

LUXE POOLHOUSE MET OVERDEKT TERRAS
Het 2e overdekte terras is gelegen aan het poolhouse en beschikt ook over een audio/TV aansluiting, een zon en wind screen en een gasaansluiting t.b.v. een buiten keuken. Het luxe rietgedekte poolhouse beschikt binnen over een kitchenette met spoelbak, vaatwasser en natuurstenen werkblad, een ruime toiletruimte en eigen kleedkamer met doucheruimte. De technische ruimte voor het buitenzwembad is gelegen in het poolhouse.

DUBBELE CARPORT & TWEE PARKEERPLAATSEN
Naast de woning is een verlichte jeu de boules baan gelegen, een aangename plek voor een gezellige activiteit tijdens lange zomeravonden! Aan de voorzijde is de oprit met dubbele carport gelegen, met 2 extra parkeerplaatsen voor de gasten. Achter de carport bevindt zich het bakhuisje, dat volop bergruimte biedt.

SAMENGEVAT
• Onder architectuur gebouwde vrijstaande, rietgedekte moderne woonboerderij van 1.530 m3.
• Prachtige tuin met zwembad, poolhouse en meerdere (overdekte) terrassen.
• Luxe maatwerk leefkeuken.
• Masterbedroom met slaapkamer en walk-in-kamer, op de begane grond.
• Handgemaakt inbouwmeubilair.
• Kelder met mogelijkheid voor realisatie van sportruimte, relaxruimte bioscoopkamer slaap of gastenkamers.
• Vanuit de gehele woning is er zicht op de tuin.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Zeer hoogwaardige en luxe afwerking, o.a. Piet Boon massief eikenhouten hoge deuren met zijn deurbeslag en hun paumelle, alle houtconstructies in duurzaam eiken zoals carport en terrassen.
• Dit unieke object biedt u optimaal woongenot, luxe, rust en kenmerkt zich door “Brabantse gezelligheid”.

SERIEUZE GEÏNTERESSEERDEN BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID OM TIJDENS EEN BEZICHTIGING DIT UNIEKE OBJECT ZELF TE ERVAREN.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 1507 m² Overige inpandige ruimte 77 m² Inhoud 1530 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 parkeerplaatsen eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 2070 Oppervlakte 1507 m² Eigendomssituatie Volle eigendom