Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Mickershof 30, 5421 NL Gemert Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Mickershof 30 in Gemert 5421 NL

Omschrijving

Zeer luxe 2/1kapwoning met unieke ligging.
Deze moderne woning is gelegen in de gewilde wijk Mickershof, vlakbij het centrum van Gemert en met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!
De hoekwoning beschikt over een royale keuken, aanbouw met kelder, 3 slaapkamers en vaste zolder.
Werkkamer begane grond dient tevens als slaapkamer, badkamer eenvoudig te realiseren. Aldus mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.
Zeer goed geïsoleerd (energielabel A), voorzien van zonnepanelen en daardoor lage energielasten!

Entree met daarin de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast met 11 groepen en glasvezelaansluiting.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, houten meubel en fonteintje.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een luxe laminaatvloer. Aansluitpunt voor gas aanwezig. De raampartij geeft u een mooi zicht op het hof.

De royale leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een houten keuken met natuurstenen (graniet) blad. Deze is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, heteluchtoven, koelkast, spoelbak en inbouwspots. Tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met uitzicht op de achtertuin.

Aangrenzend de bijkeuken. De bijkeuken is zeer net afgewerkt met een houtlook keuken met kunststof aanrechtblad. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor koelkast en vriezer. Eenvoudig is hier een badkamer te realiseren.

Via de bijkeuken bereikt u de berging annex werkkamer, met tegelvloer. De ruimte is volledig geïsoleerd en tevens te gebruiken als slaapkamer. Levensloopbestendig wonen dus!
Deze werkkamer / slaapkamer geeft toegang tot de tuin en de kelder.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is er gebruik gemaakt van houten stompe deuren.

De kelder is zeer recentelijk aangebouwd. Deze beschikt over 2 ruimtes, met klik PVC vloer, is geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie (separate unit). Elektrische verwarmingsunit en lampen zijn ter overname.

De omheinde zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden. De betegeling en het kunstgras zijn volledig aangepast aan de ondergelegen kelder. De omheining beschikt over 2 shutters, waardoor u kunt genieten van de achtergelegen weide. Achterom en buitenkraan aanwezig.
Verzorgde voortuin en een carport met ruimte voor 1 auto.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste kinderslaapkamer is voorzien van een groot venster. De tweede kamer beschikt over een dakkapel met een prachtig uitzicht op de weide. De tussenmuur tussen de 2 kinderslaapkamers is, indien gewenst, eenvoudig te verwijderen. De ouderlijke slaapkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van garderobe kasten, welke ter overname zijn. Door middel van een nis wordt een inloopkast gecreëerd. Een raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer, afgewerkt met tegelvloer, is uitgerust met een inloop regendouche, wandcloset, dubbele wastafel met houten meubel en designradiator. De ruimte beschikt over een draai-kiep venster voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van mechanische ventilatie.

Via een vaste trap de zolder, afgewerkt met laminaatvloer, te gebruiken als slaapkamer. Hier bevindt zich de C.V. Ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2016), de unit voor mechanische ventilatie, de installatie van de zonnepanelen en een tweede wasmachine aansluiting.

Kenmerken:
- Zeer jonge hoekwoning, bouwjaar 2016.
- Voorzien van grote leefkeuken met moderne apparatuur.
- Voorzien van slaapkamer begane grond, 3 slaapkamers eerste verdieping en een vaste zolder.
- Badkamer begane grond eenvoudig te realiseren
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
- Aanbouw kelder zeer recentelijk afgerond.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Gehele woning voorzien van stucwerk.
- Kunststof buitenkozijnen, hardhouten binnenkozijnen.
- Zeer goed geïsoleerd (energielabel A).
- HR ++ beglazing.
- Voorzien van 4 zonnepanelen en daardoor lage energielasten!
- Rustig gelegen in een woonwijk, met het centrum op loopafstand.
- Prachtig en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting aanbouw kelder 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 227 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 2434 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom