Van Helvoort Makelaardij
Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Pinksterlelie 6, 5422 DG Gemert
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prachtige woonlocatie is deze vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage, overdekt terras en 5 slaapkamers gelegen. De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen en liefst 24 zonnepanelen, zodat aan de eigen electriciteitsbehoefte wordt voorzien. De ligging aan een rustige straat grenzend aan een speelplantsoen in de gewilde wijk Doonheide maakt deze woning uitermate geschikt voor bewoning door jonge gezinnen.
De dubbele voordeur biedt toegang tot de woning. In de ruime hal is de prachtige trapopgang een ware eyecatcher. Verder bevinden zich in de hal de garderobe en de moderne meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer geniet volop lichtinval dankzij de vele vensters rondom, waardoor er tevens zicht is op het naastgelegen speelveld. Een erker biedt tevens zicht op de zij- en achtertuin en middels openslaande deuren is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. Er is een sfeervolle gas openhaard in de kamer aanwezig. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.
Wederom via dubbele deuren is de eetkeuken bereikbaar, voorzien van een complete keukenuitrusting in hoekopstelling met werkeiland. De keuken is uitgevoerd in kersenhout en bestaat uit een natuurstenen werkblad met glazen achterwand, 5-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en 1,5 rvs spoelbak. Een venster geeft zicht op de zijtuin en rustige straat en in het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. Een praktische schuifdeur geeft toegang tot een portaal met toiletruimte en de bijkeuken, alsmede een deur naar het terras. De toiletruimte is deels betegeld, met daarboven glad stucwerk en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.
De praktische bijkeuken heeft een kastenwand, werkblad en aansluitingen voor het witgoed.
De hal, woonkamer en keuken zijn in 2016 voorzien van een nieuwe tegelvloer in houtmotief, waaronder vloerverwarming aanwezig is. De gehele begane grond is in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, in de woonkamer voorzien van gordijnkoven.
Aan de woning is over de volle breedte een overdekt terras aangebouwd. Dit ruime terras met twee lichtstraten, inbouwverlichting en elektrisch bedienbaar zonnescreen biedt een heerlijke zitplek met fraai zicht over de tuin.
De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een groot gazon, borders, tuinverlichting en elektravoorzieningen. Achter in de tuin is de dubbele garage gelegen met een 2e overdekt terras.
De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verlichting, elektra, uitstortgootsteen en 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Voor de garage is de dubbele carport gelegen. De tuin heeft een achterom naar de carport en een 2e achterom naast de garage. Er is een eigen grondwaterput met beregeningsinstallatie aanwezig, voor zowel de voor- als achtertuin.
De prachtige trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop met vide op de 1e verdieping. De overloop met inbouwverlichting in het plafond geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn alle praktisch vormgegeven en genieten volop lichtinval dankzij de vele vensters. Op de ouderslaapkamer is een balkon aanwezig. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. Alle te openen vensters beschikken over op maat gemaakte horren.
De moderne badkamer uit 2016 is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel met spiegelwand met indirecte verlichting, designradiator, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, inbouwspots in het plafond en mechanische afzuiging. Een venster biedt natuurlijke lichtinval en ventilatie.
De separate toiletruimte met vloerverwarming is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar nog eens 2 slaapkamers zijn gelegen. Deze beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. Dakvensters en dakkapellen bieden volop lichtinval. Vanuit een van de slaapkamers is de cv-ruimte toegankelijk, alsmede een bergzolder (middels een vlizotrap). In de cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is volop bergruimte aanwezig.
Moderne, vrijstaande woning.
5 slaapkamers.
Ruime tuin met heerlijk overdekt terras.
Dubbele garage met dubbele carport.
Modern sanitaire voorzieningen.
Volledig voorzien van aluminium kozijnen.
24 zonnepanelen (7200 kwh), voorzien in de volledige electriciteitsbehoefte (ter overname)
Fraai gelegen aan een rustige straat aan een wijkspeeltuin.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 579.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
760 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, Garage met carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
tentdak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
O
Perceelnummer
1671
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom