Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Pinksterlelie 6, 5422 DG Gemert Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Pinksterlelie 6 in Gemert 5422 DG

Omschrijving

Op een prachtige woonlocatie is deze vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage, overdekt terras en 5 slaapkamers gelegen. De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen en liefst 24 zonnepanelen, zodat aan de eigen electriciteitsbehoefte wordt voorzien. De ligging aan een rustige straat grenzend aan een speelplantsoen in de gewilde wijk Doonheide maakt deze woning uitermate geschikt voor bewoning door jonge gezinnen.

De dubbele voordeur biedt toegang tot de woning. In de ruime hal is de prachtige trapopgang een ware eyecatcher. Verder bevinden zich in de hal de garderobe en de moderne meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer geniet volop lichtinval dankzij de vele vensters rondom, waardoor er tevens zicht is op het naastgelegen speelveld. Een erker biedt tevens zicht op de zij- en achtertuin en middels openslaande deuren is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. Er is een sfeervolle gas openhaard in de kamer aanwezig. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.

Wederom via dubbele deuren is de eetkeuken bereikbaar, voorzien van een complete keukenuitrusting in hoekopstelling met werkeiland. De keuken is uitgevoerd in kersenhout en bestaat uit een natuurstenen werkblad met glazen achterwand, 5-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en 1,5 rvs spoelbak. Een venster geeft zicht op de zijtuin en rustige straat en in het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. Een praktische schuifdeur geeft toegang tot een portaal met toiletruimte en de bijkeuken, alsmede een deur naar het terras. De toiletruimte is deels betegeld, met daarboven glad stucwerk en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

De praktische bijkeuken heeft een kastenwand, werkblad en aansluitingen voor het witgoed.
De hal, woonkamer en keuken zijn in 2016 voorzien van een nieuwe tegelvloer in houtmotief, waaronder vloerverwarming aanwezig is. De gehele begane grond is in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, in de woonkamer voorzien van gordijnkoven.

Aan de woning is over de volle breedte een overdekt terras aangebouwd. Dit ruime terras met twee lichtstraten, inbouwverlichting en elektrisch bedienbaar zonnescreen biedt een heerlijke zitplek met fraai zicht over de tuin.
De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een groot gazon, borders, tuinverlichting en elektravoorzieningen. Achter in de tuin is de dubbele garage gelegen met een 2e overdekt terras.
De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verlichting, elektra, uitstortgootsteen en 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Voor de garage is de dubbele carport gelegen. De tuin heeft een achterom naar de carport en een 2e achterom naast de garage. Er is een eigen grondwaterput met beregeningsinstallatie aanwezig, voor zowel de voor- als achtertuin.

De prachtige trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop met vide op de 1e verdieping. De overloop met inbouwverlichting in het plafond geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn alle praktisch vormgegeven en genieten volop lichtinval dankzij de vele vensters. Op de ouderslaapkamer is een balkon aanwezig. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. Alle te openen vensters beschikken over op maat gemaakte horren.

De moderne badkamer uit 2016 is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel met spiegelwand met indirecte verlichting, designradiator, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, inbouwspots in het plafond en mechanische afzuiging. Een venster biedt natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De separate toiletruimte met vloerverwarming is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar nog eens 2 slaapkamers zijn gelegen. Deze beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. Dakvensters en dakkapellen bieden volop lichtinval. Vanuit een van de slaapkamers is de cv-ruimte toegankelijk, alsmede een bergzolder (middels een vlizotrap). In de cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is volop bergruimte aanwezig.

Moderne, vrijstaande woning.
5 slaapkamers.
Ruime tuin met heerlijk overdekt terras.
Dubbele garage met dubbele carport.
Modern sanitaire voorzieningen.
Volledig voorzien van aluminium kozijnen.
24 zonnepanelen (7200 kwh), voorzien in de volledige electriciteitsbehoefte.
Fraai gelegen aan een rustige straat aan een wijkspeeltuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 46 m² (738 bij 635) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 1671 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom