Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Wethouder Jaspershof 17, 5422 BZ Gemert Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Wethouder Jaspershof 17 in Gemert 5422 BZ

Omschrijving

Luxe afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een zonnig perceel van 715 m2.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, inpandige garage met kantoorruimte, moderne sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Ripsoever Noord” .

Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ruime entree hal, met Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, een praktische provisiekast, de garderobe, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. Meterkast met 9 groepen. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De royale woonkamer is geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafond en afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. De raampartijen en erkers zorgen voor zeer veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin, voortuin en het waterloopje naast de woning. De woonkamer is verdeeld in een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte, welke van elkaar gescheiden worden middels een schouw met doorkijk gashaard. De haard is een echte blikvanger.
Het ruime zitgedeelte heeft een erker aan de voorzijde en een brede erker in de zijgevel. De brede vensterbanken zijn van natuursteen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras in de achtertuin. Een halfhoge bar zorgt voor een scheiding met de keuken.

De moderne keuken met tegelvloer met vloerverwarming is in hoekopstelling geplaatst met extra wandunit. De keuken is in een moderne, hoogglans zwarte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van de volgende Siemens apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw (Itho), vrieslades, koelkast en een combi-oven. Deze is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, een betegelde achterwand van getrommeld marmer. Ruim voldoende onder- en bovenkastjes en (panne) lades maken het geheel compleet. Aansluitend is de bijkeuken gelegen.

De ruime bijkeuken, met tegelvloer met vloerverwarming, is volledig gestukadoord en heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens bevindt zich hier de unit voor vloerverwarming. Verder is er een uitstortgootsteen aanwezig en geeft een deur toegang tot de overdekte entree. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage met kantoorruimte.

De inpandige garage is voorzien van verlichting, elektra en een sectionaaldeur. Vensters zorgen voor lichtinval. In het achterste gedeelte bevindt zich een kantoorruimte, afgewerkt met een laminaatvloer en met uitzicht op en toegang tot de tuin.

De royale tuin rondom is aangelegd met diverse terrassen, een groot gazon en looppaden. Verder treft u in deze geheel met gaashekwerk omheinde tuin twee poorten aan beide zijden van de woning. De tuin is dusdanig gesitueerd dat u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Achterin de tuin treft u het houten tuinhuis met sauna en berging. In de eerste ruimte een ruim loungegedeelte en open haard. Aansluitend de sauna ruimte. Beide ruimtes afgewerkt met grijze tegelvloer. Via de tuin heeft u toegang tot de afgesloten berging, gelegen aan de achterzijde van het tuinhuis.

De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en zijn volledig gestukadoord. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.

De moderne badkamer is volledig betegeld, in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met handdouche, brede wastafel, douchecabine met glazen douchedeur en mechanische ventilatie. Een groot venster met elektrisch bedienbaar zonnescreen zorgt voor lichtinval.
Het separate toilet is deels betegeld, in lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Middels een vaste trap met dakraam, is de ruime zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u een slaapkamer en berging. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten achter het beschot en een dakkapel waardoor ruimtelijke en lichte kamers ontstaan. In de berging treft u de opstelling voor de cv-installatie (Intergas HR), alsmede de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Royaal vrijstaand woonhuis.
- Gelegen op een ruim en zonnig perceel.
- Ruime woonkamer.
- Moderne keuken.
- Luxe doorkijk gashaard.
- Tuinhuis met lounge en saunaruimte
- Inpandige garage met kantoorruimte.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Kozijnen, ramen/deuren buitenzijde recentelijk geschilderd.
- Begane grond (ex. garage/kantoor), overloop en trappen recentelijk geschilderd.
- Tweede verdieping met dakkapellen in 2018 gerealiseerd.
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting tuinhuis 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 715 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente GEMERT Sectie K Perceelnummer 3202 Oppervlakte 715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom