Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Elzent 40, 5422 AZ Gemert Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Elzent 40 in Gemert 5422 AZ

Omschrijving

Goed onderhouden geschakelde woning met royale achtertuin.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige berging en overkapping met royale tuin. Gelegen in een gemoedelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool.

Via de oprit en een overdekt entree, komt u binnen in de ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen), de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer van ca 37m2 is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en heeft een speelse raampartij aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt in lichte tinten met stucwerk wanden. Convectorput aanwezig. Middels een schuifpui toegang tot het overdekt terras en de tuin.

Aansluitend een studieruimte/bergruimte, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de C.V. Ketel (Atag uit 2014) en toegang tot de achtertuin.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. De ruimte geniet veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3-lade vriezer. Een raam geeft uitzicht op de achtertuin.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/berging. Hier treft u de wasmachine aansluiting met ruimte voor een droger, een uitstortgootsteen en toegang tot de carport en de achtertuin. De vloer is deels afgewerkt met vinyl.

Via een schuifpui in de woonkamer bereikt u het overdekt terras. Het overdekt terras is voorzien van sierbestrating en inbouwspots. Hier kunt u heerlijk vertoeven tijdens de zomeravonden, met uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, met watervoorziening en is volledig omheind. Deze biedt daarom volop privacy. Achterin de tuin een houten berging met elektra voorziening.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Alle 3 zijn voorzien van een tv aansluiting.

De badkamer is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien van een ligbad met handdouche, hoek douchecabine met thermostaat, staand toilet, wastafel met meubel en Velux dakvenster.

Via een vlizotrap de zolder met royale bergruimte en door een dakraam voorzien van daglicht.
De gehele woning wordt verwarmd middels radiatoren en is voorzien van houten buitenkozijnen.

KENMERKEN:
- Ruime woonkamer van ca 37m2 met sfeervolle houten vloer.
- Achtertuin van ca 15 meter diep.
- Inpandige berging.
- Sfeervolle overkapping.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Rustig gelegen in een gemoedelijke woonwijk, nabij een basisschool en speelpark.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 351 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (15.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie K Perceelnummer 2847 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom