Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Mickershof 11, 5421 NN Gemert Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Mickershof 11 in Gemert 5421 NN

Omschrijving

Op een prachtige woonlocatie, met aan de voorzijde uitzicht op het groen, nabij het centrum van Gemert, maar ook grenzend aan het buitengebied, is deze uitgebouwde hoekwoning met garage en carport gelegen. De woning heeft 4 slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. Door het perfecte isolatiepakket in combinatie met 4 zonnepanelen zijn er zeer lage energielasten.

In de hal bevinden zich de garderobe, moderne meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen waardoor u hier een prachtig vrij zicht heeft over het voorgelegen park met speeltoestellen. De moderne keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst met een extra wandunit en omvat een 6-pits gaskookplaat met dubbele oven (Smeg), vlakschermafzuigkap, koelkast, vrieslades, magnetron, vaatwasser en een rvs spoelbak. Verder is er volop werk- en bergruimte aanwezig met kasten en lades.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een zeer prettige en goed indeelbare leefruimte ontstaan, met een mogelijkheid voor het aansluiten van een gashaard. De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd.

De geheel bestrate en omheinde achtertuin biedt toegang tot de garage. Deze extra brede garage beschikt over een wateraansluiting, verlichting en elektra en middels dubbele garagedeuren is de eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde bereikbaar.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakvenster. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over 2 dakvensters. De overloop en slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en zijn in lichte tinten afgewerkt.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafel, hangend toilet en ligbad met thermostaatkraan en handdouche.

Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, een wasruimte en een bergruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
In de cv-ruimte treft u de opstelling voor de cv-installatie (Intergas HRE), de unit voor de mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en een praktisch werkblad met spoelbak. De bergruimte biedt voldoende opslagruimte.

- Moderne en complet keuken aan de voorzijde
- Uitgebouwde woonkamer
- 4 slaapkamers
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Brede garage met voorgelegen carport
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen
- Gelegen in een jonge en gewilde woonomgeving
- 4 zonnepanelen en een compleet isolatiepakket, lage energielasten!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-03-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (478 bij 506) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 2446 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom