Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Prior Davidtsstraat 4, 5421 HJ Gemert Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Prior Davidtsstraat 4 in Gemert 5421 HJ

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1 kapwoning met bergingen, overdekt terras, modern sanitair en 3 slaapkamers is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Gemert.

Via de keurige voortuin bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een venstertje.

De gezellige L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk plafond en spachtelputz stucwerk wanden die volledig in lichte tinten zijn uitgevoerd. In de woonkamer is een gezellige zithoek aanwezig met een sfeervolle gashaard. Het venster aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De eethoek grenst aan de half-open keuken en middels openslaande tuindeuren is vanuit de woonkamer de tuin toegankelijk. De vloer van de woonkamer is gedeeltelijk in houten balklaag uitgevoerd.

De keuken met keukenuitrusting in wandopstelling geniet veel lichtinval dankzij een lichtkoepel en een groot venster met zicht op de tuin. De keuken bestaat uit een ruim werkblad, onder- en bovenkastjes, een 4-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak en een koelkast en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de keuken is een praktische wasruimte annex berging gelegen.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een vaste kast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en belegd met een laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en comfortabele vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwverlichting en mechanische ventilatie aanwezig.

De achtertuin is keurig aangelegd met een bestraat terras aan de woning, gazon en borders. Naast de woning is de dubbele poort gelegen naar de oprit. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld een auto in de eigen tuin te parkeren.
In de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van verlichting en elektra. Het overdekte terras biedt een heerlijke zitplek in de tuin en is voorzien van verlichting, elektra en gasheaters. Voor de koude momenten is het terras af te sluiten met wanden van tentzeil.
Aan het terras is een 2e, houten berging gelegen, geschikt voor extra opslag.

- Keurig onderhouden 2/1 kapwoning.
- Gezellige woonkamer met gashaard.
- 3 slaapkamers.
- Keurige tuin met bergingen en overdekt terras.
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Gemert.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4203 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom