Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Biezen 10, 5422 CH Gemert Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Biezen 10 in Gemert 5422 CH

Omschrijving

Modern afgewerkte, goed onderhouden 2/1 kapwoning met vrijstaande hobbyruimte annex berging, overdekt terras, 3 slaapkamers en eigen oprit. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij een speelveld. De hobbyruimte maakt werk en/of beroep aan huis mogelijk.

Via de eigen parkeerplaats bereikt u de woning. U komt binnen in de hal, belegd met een mooie hardhouten vloer (Jatoba) welke over in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De hal is in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. In de hal bevinden zich de meterkast, het deels betegelde toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer.

De gezellige woonkamer is volledig in lichte tinten afgewerkt met glad stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Vensters aan de voorzijde, voorzien van rolluiken, bieden veel lichtinval en zicht op de rustige straat. Een praktische, betegelde provisiekast biedt volop bergruimte.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen met keukenuitrusting in hoekopstelling welke in een lichte en moderne kleurstelling is uitgevoerd. De keuken is uitgerust met een ronde rvs spoelbak, 4-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en rvs combi-magnetron. Verder treft u een kunststof werkblad, betegelde achterwand, bediening voor de mechanische ventilatie, onder- en bovenkastjes en inbouwverlichting aan. Een venster en een loopdeur bieden zicht op de achtertuin.

De achtertuin is grotendeels bestraat en omheind en aan de woning is een aluminium overdekt terras aanwezig voorzien van inbouwverlichting. De tuin beschikt verder over een wateraansluiting, schrobputje en een achterom naar de oprit. In de tuin is de volledig geïsoleerde berging (2014) annex hobbyruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming (met eigen cv-installatie), water, elektra, en geniet volop lichtinval. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot de oprit.
Momenteel is deze ruimte in gebruik als hondentrimsalon, maar natuurlijk zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over rolluiken. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft 2 Velux dakvensters. Deze kamer meet de volle breedte van de woning en heeft een vaste kast welke eveneens vanaf de overloop toegankelijk is. De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en zijn in lichte tinten afgewerkt met spuitwerk wanden.

De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel, toilet en een designradiator. Een venster zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met daar de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Verder treft u de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Avanta 2009) en de unit voor de mechanische ventilatie. Vervolgens is er toegang tot een keurige zolderkamer met Velux dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte, toegankelijk middels schuifdeuren.

- Volledig geïsoleerde hobbyruimte annex werkruimte aan huis.
- Gelegen in een rustige woonomgeving.
- 3 slaapkamers.
- Complete keuken.
- Tuin met overdekt terras en achterom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie K Perceelnummer 2721 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom