Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Louis Couperusstraat 58, 5421 RN Gemert Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Louis Couperusstraat 58 in Gemert 5421 RN

Omschrijving

Op een royaal perceel van 384 m2 is deze uitgebouwde hoekwoning met garage, berging en overdekte terrassen gelegen. De woning heeft een speelse uitbouw aan de woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin met meerdere overdekte terrassen.

In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang en een praktische bergkast. Er is toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond met sierlijsten en een sfeervolle eiken houten vloer. De vele vensters bieden volop lichtinval. Het venster aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd waardoor een gezellige eetkamer annex speelkamer is ontstaan. In totaal wordt de woonkamer daardoor ca. 40 m2 groot.

Aan de achterzijde is er toegang tot de gesloten keuken, voorzien van een moderne keukenuitrusting in dubbele wandopstelling. De keuken bestaat uit een 5-pits rvs gaskookplaat, brede vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een rvs combi-magnetron. Verder zijn er praktische lades en kasten aanwezig met onderbouwverlichting. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin is door de eigenaar onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele borders. Er zijn 2 terrassen aanwezig, een berging, garage en een verdekte opslag. Aan de voorzijde is de poort gelegen.
Aan de woning is een terras gelegen van ca. 15 m2, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Het 2e terras is liefst 26 m2 groot en beschikt over een buitenhaard, verlichting en elektra. Het terras is gunstig gelegen ten opzicht van de zon. Op frissere dagen is het terras middels tentdoeken af te sluiten. Naast het terras is een stenen berging gelegen voorzien van een dubbele toegangsdeur, verlichting en elektra. Achter in de tuin ligt de garage met loopdeur, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting en elektra. Voor de garage is een ruime oprit gelegen.
In totaal is er ca. 29 m2 bergruimte en ca. 41 m2 overdekt terras aanwezig!

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De 1e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en zijn in lichte tinten afgewerkt.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douchecabine, wastafeltje, toilet en designradiator. In het plafond is inbouwverlichting aanwezig.

Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de cv-installatie geplaatst (Remeha Quinta 2006).
Aangrenzend is een 4e slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand met schuifwanddeuren. De 2e verdiepingsvloer is in houten balklaag uitgevoerd.

- Ruim hoekperceel 384 m2.
- Garage en berging (totaal 29 m2)
- Riant overdekt terras en 2e terras aan woning (totaal ca. 41 m2).
- Uitgebouwde woonkamer.
- 4 slaapkamers.
- Moderne keuken.
- Eigen parkeerplaats via oprit voor de garage.
- Een ideale gezinswoning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 384 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (9.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 295) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 1829 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom