Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Valeriusstraat 82, 5421 TW Gemert Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Valeriusstraat 82 in Gemert 5421 TW

Omschrijving

Deze verrassend ruime, modern afgewerkte halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en brede garage is gelegen op een rustige woonlocatie. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne keuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers en een garage van ca. 30 m2. De woning is gelegen aan een voetpad en een plantsoen, op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.

Via het voetpad bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en een ruime provisiekast met meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje, vloerverwarming en een venstertje.
De Z-vormige woonkamer geniet volop lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het venster van het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Deze moderne keuken in hoekopstelling is in wit uitgevoerd, met een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een rvs oven, rvs magnetron, 5-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieslades, vaatwasser en een 1,5 rvs spoelbak met close-in-boiler. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De tuin bestaat uit een keurig bestrate achtertuin en een zijtuin met gazon en borders. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, alsmede verlichting en elektra. Een praktische overkapping in de zijtuin heeft een poort naar de voortuin. Achter in de tuin is de brede garage gelegen van ca. 30 m2 die is voorzien van een tegelvloer, verlichting en elektra. Een brede sectionaaldeur geeft toegang tot het achtergelegen terrein. Deze garage is dankzij zijn afmetingen een ideale hobbyruimte.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn volledig in lichte tinten afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een heerlijke inloopdouche met regendouche, brede wastafel met twee kranen, hangend toilet en een designradiator. Een venster biedt natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Een afsluitbare trapopgang geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping waar een praktische werkplek is gecreëerd. Tevens is hier een grote kastenwand met schuifdeuren aanwezig en zijn de witgoedaansluitingen en cv-installatie hier geplaatst. Het grote venster met elektrische bedienbaar zonnescreen geeft veel lichtinval.
Vervolgens is een ruime 4e slaapkamer toegankelijk die is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is in lichte tinten afgewerkt, extra geïsoleerd en heeft dankzij de hoge nok een zeer ruimtelijk gevoel. Onder het kniebeschot is bergruimte aanwezig.

- Volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning.
- 4 ruime slaapkamers.
- Brede garage van ca. 30 m2.
- Moderne en complete keuken.
- Moderne sanitaire voorzieningen.
- Veel lichtinval.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Rustig gelegen aan een voetpad met groen.
- Op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en winkels gelegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 274.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 2380 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom