Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lodderdijk 3 in Gemert 5421 XB

Lodderdijk 3

5421 XB Gemert
Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een royale woning waarin u wonen en werk of praktijk aan huis wilt combineren?
Aan de Lodderdijk 3 in Gemert is dit royale, vrijstaande landhuis met inpandige praktijkruimte gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig bereikbare praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, toiletruimte en behandelkamer.

Een prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lodderdijk 3 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De grote verwarmde veranda biedt de mogelijkheid om van mei tot en met september/oktober buiten te leven.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Veel mooie bijzondere bomen aanwezig in de tuin. Van voorjaar tot najaar bloeien er bloemen in de tuin.

1
Profiel plaatje

Centrum en buitengebied op loopafstand.

1
Profiel plaatje

Sporvelden, theater op loopafstand.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Zoekt u een royale woning waarin u wonen en werk of praktijk aan huis wilt combineren?
Aan de Lodderdijk 3 in Gemert is dit royale, vrijstaande landhuis met inpandige praktijkruimte gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig bereikbare praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, toiletruimte en behandelkamer.

Een prachtige woning, gelegen op een ruim perceel van 1.105 m2 met een achtertuin op de zonzijde. Vanaf het overdekte terras geniet u volop van de prachtige tuin en uw privacy.

Een ruime oprit biedt toegang tot de overdekte entree van de woning en de entree van de praktijkruimte.
In de ruime hal bevinden zich de moderne toiletruimte, garderobe en de trapopgang met vide. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is voorzien van een zitgedeelte met open gashaard met natuurstenen schouw en is aan de voorzijde gelegen. Aangrenzend is een eetgedeelte gelegen met zicht op de achtertuin. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.

De open keuken heeft een keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit onder- en bovenkastjes, een vaatwasser, koelkast, oven, 1,5 rvs spoelbak, inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Een openslaande deur geeft toegang tot het overdekte terras. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de hal, een vaste kast met de unit voor de vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken.

De hal, woonkamer en keuken zijn belegd met een luxe Kota natuursteen met vloerverwarming en zijn in lichte tinten afgewerkt met deels stucwerk wanden en plafonds.

De ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en biedt toegang tot de tuin en de inpandige praktijkruimte.

Aan de overloop met vide op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer en 2e doucheruimte gelegen. De ruime ouderslaapkamer van liefst ca. 27 m2 heeft toegang tot de 1e badkamer. Deze ruime, gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegels, hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting in het plafond.
De overige 3 slaapkamers zijn allen van goede afmeting en voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en een wastafel.

De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel, mechanische afzuiging en inbouwverlichting.

De overloop en de ouderslaapkamer zijn belegd met een lamelparketvloer, de overige slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Middels een vaste trap is voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar met de opstelling voor de cv-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent met separate boiler 120 liter) en toegang tot een 5e slaapkamer en een 6e slaap- annex hobbykamer. Beide kamers hebben een dakvenster.

De praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woning, via de bijkeuken, toegankelijk. Er is een ontvangstruimte met moderne toiletruimte, zeer uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en een praktijk annex kantoorruimte met novilon vloer, inbouwverlichting in het plafond en voldoende natuurlijke lichtinval. De oprit voor de praktijkruimte biedt voldoende parkeergelegenheid.

De prachtige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt u volop privacy. Aan de woning is een ruim overdekt terras gelegen, zodat u al een groot deel van het jaar, heerlijk buiten kunt leven. Dit luxe terras van ca. 30 m2 is voorzien van terrasheaters, elektra, tv -aansluiting en een wateraansluiting. De tuin is verder voorzien van een groot gazon, borders met beplanting, volwassen bomen, een vijverpartij en een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterput. Naast de woning is een houten berging gelegen met een overdekte opslag.

Algemeen:
- Ruim, vrijstaand landhuis.
- Inpandige kantoor- praktijkruimte met eigen entree.
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Woonkamer met luxe gashaard
- Prachtige, privacybiedende achtertuin met overdekt terras
- Begane grond (deels) voorzien van vloerverwarming.
- Gemoderniseerd sanitair.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Schilderwerk buiten deels uitgevoerd in 2018
- Sportvelden, theater en het centrum van Gemert zijn op loopafstand gelegen.

Huidige eigenaar aan het woord

De grote verwarmde veranda biedt de mogelijkheid om van mei tot en met september/oktober buiten te leven.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 1105 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente GEMERT Sectie M Perceelnummer 4484 Oppervlakte 1105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lodderdijk 3 het beste omschrijven.

Veel mooie bijzondere bomen aanwezig in de tuin. Van voorjaar tot najaar bloeien er bloemen in de tuin.

1
Profiel plaatje

Centrum en buitengebied op loopafstand.

1
Profiel plaatje

Sporvelden, theater op loopafstand.

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.