Terug naar de resultaten
Verkocht
Molenstraat 16 in Gemert 5421 KG

Molenstraat 16

5421 KG Gemert
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Gemert gelegen, volledig gerestaureerd monumentaal herenhuis met bedrijfsruimte aan huis, 4 ruime slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en garage. De bedrijfsruimte heeft een eigen entree en dus ideaal voor een beroep aan huis. Deze ruimte zou ook uitstekend bewoond kunnen worden als mantelzorg woning !

U komt binnen in de hal met een tegelvloer en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1834 Woonoppervlakte 270 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Gemert gelegen, volledig gerestaureerd monumentaal herenhuis met bedrijfsruimte aan huis, 4 ruime slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en garage. De bedrijfsruimte heeft een eigen entree en dus ideaal voor een beroep aan huis. Deze ruimte zou ook uitstekend bewoond kunnen worden als mantelzorg woning !

U komt binnen in de hal met een tegelvloer en een monumentaal stucwerk plafond. Een deur met facetgeslepen glas geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is belegd met een rustieke eikenhouten kloostervloer en is volledig in lichte tinten afgewerkt. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en een fraai hoog plafond met sierbalken. In de woonkamer is de originele, monumentale bedstee aanwezig. Deze bedstee is met behoud van authentieke details omgebouwd tot een prachtige kastenwand. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken.

De leefkeuken is enkele treden hoger gelegen dan de woonkamer. De keuken heeft een prachtig gerestaureerde, monumentale plafondschildering. De op maat gemaakte, massieve eiken keukeninrichting heeft volop kastruimte, een royaal terrazzo werkblad en is voorzien van Miele apparatuur bestaande uit een combi-magnetron, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser op werkhoogte en een inductie kookplaat met afzuigkap. Tevens is er een close-in-boiler aanwezig. De keuken is voorzien van een rustieke eikenhouten kloostervloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de ruime opzet van de keuken is er eenvoudig een ruime eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is de volledig betegelde provisiekelder bereikbaar. Deze riante provisiekelder met stahoogte biedt een zee aan bergruimte.

Middels een monumentale deur met fraai glas-in-lood raamwerk is er toegang tot de bijkeuken. In de ruime bijkeuken is een tweede keukenblok geplaatst met onder- en bovenkastjes, een granieten werkblad, spoelbak, close-in-boiler en de witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier een deels betegeld, ruim toilet met hangend toilet, urinoir en fonteintje. In de bijkeuken is de trapopgang naar de 1e verdieping geplaatst en is er toegang tot de achtertuin. Tevens is de kantoorruimte annex 2e woonkamer bereikbaar vanuit de bijkeuken. Alle ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De overloop op de 1e verdieping is in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder en een afsluitbare doorgang biedt toegang tot het bedrijfsgedeelte.
De ouderslaapkamer (ca. 25 m2) is volledig gestucadoord en op deze kamer zijn de originele balken nog zichtbaar. De 2e slaapkamer is identiek afgewerkt als de ouderslaapkamer en is ca. 24 m2. De 3e slaapkamer (ca. 14 m2) heeft een Velux dakvenster en kastruimte onder de schuine kap. De 4e ruime slaapkamer is ca. 20 m2 en heeft 2 Velux dakvensters. Alle slaapkamers zijn voorzien van een internet/ telefoon en tv aansluiting.

De luxe badkamer is volledig in lichte tinten betegeld en uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan , handdouche en betegeld plateau, tweepersoons inloopdouche met twee thermostaatkranen, hangend toilet en twee wastafels. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.

Op de ruime bergzolder op de 2e verdieping treft u bergruimte, de unit voor de mechanische ventilatie en de centrale unit voor het stofzuigsysteem.

De sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over een halfopen berging. De tuin is geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom. De houten garage is naast de woning gelegen. Tevens beschikt de woning over een extra privé parkeergelegenheid.

Bedrijfsgedeelte:

Vanuit de zijgevel en vanuit de bijkeuken is de bedrijfsruimte (totaal ca. 56 m2) bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Tevens is een vaste kast aanwezig met hierin geplaatst de waterontharder. Een dubbele deur biedt toegang tot de hal met daaraan de eigen entree en toegang tot de bergruimte met deur naar de tuin. Tevens is in de hal de uitgebreide en moderne meterkast geplaatst. Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. Hier treft u een extra werkruimte met Velux dakvenster en toegang tot de overloop van het woongedeelte. Wederom een vaste trap biedt toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping met stahoogte en de opstelling voor de cv-installatie met separate boiler (Agpo HR compact en Agpo Aquarius 120 liter). Doordat de bedrijfsruimte over een aparte entree beschikt is deze ook geheel los van het woongedeelte te gebruiken.

Algemeen:
Het oorspronkelijke bouwjaar van deze goed onderhouden woning is 1834. De woning is enkele jaren geleden volledig gerestaureerd, aangepast aan de eisen van de huidige tijd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Zo is de woning volledig geisoleerd, voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een alarminstallatie. het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

In verband met het oorspronkelijke bouwjaar van 1834 is het huidige energielabel D. Gezien het feit dat de woning in 2003 volledig gerestaureerd is en voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing en een hoogrendementsketel zal dit zeer waarschijnlijk een energielabel B moeten zijn.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1834 Bouwjaar toelichting bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 1035 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting 1 extra parkeeplaats Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4520 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4516 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Molenstraat 16 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.