Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Deel 63, 5421 RS Gemert Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Deel 63 in Gemert 5421 RS

Omschrijving

Op een mooie woonlocatie nabij molen “De Bijenkorf” is deze 2/1 kapwoning met garage, carport en overdekt terras gelegen. De woning heeft een privacy biedende achtertuin, 4 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer.

In de ruime hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een venstertje.
De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van gestucadoorde wanden en een plafond met mooie sierbalken. De vloer is belegd met een brede laminaatvloer en de grote vensters bieden volop lichtinval. De mogelijkheid bestaat om in de woonkamer een houtkachel of haard aan te sluiten. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren met stijlvolle glas-in-lood bovenlichten toegang tot de achtertuin. Een doorgang met gestucadoorde boog biedt toegang tot de keuken.

De keukeninrichting in hoekopstelling is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Verder zijn er een kunststof werkblad, betegelde achterwand en diverse onder- en bovenkastjes aanwezig. Een venster biedt mooi zicht op de achtertuin. Tevens is vanuit de keuken het overdekte terras in de tuin bereikbaar.

Dit sfeervolle terras met sierbalkenplafond en inbouwverlichting biedt een heerlijke zitplek met mooi zicht over de achtertuin. Deze knusse achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, borders en een achterom naar de oprit met carport. Door de ligging aan een groenstrook is de tuin zeer privacy biedend.

In de tuin is de verrassend ruime, praktische garage gelegen van 22 m2. De garage is voorzien van verlichting en elektra, vensters en een stalen kanteldeur naar de diepe oprit met carport.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is belegd met vloerbedekking. Er is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde en eveneens voorzien van vloerbedekking De 3e slaapkamer is belegd met laminaat en heeft toegang tot een ruime bergkast. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/ douchecombinatie, toilet en wastafel. Een venster met rolluik biedt natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping met de opstelling voor de cv-installatie en toegang tot de 4e slaapkamer. Tevens zijn op de voorzolder de witgoedaansluitingen aanwezig. De zolderkamer is voorzien van een dakvenster.

- Gelegen in een gewilde woonomgeving
- 4 slaapkamers
- Sfeervolle woonkamer
- Mogelijkheid voor een openhaar of kachel
- Overdekt terras
- Privacy biedende tuin
- Ruime garage en carport
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha calenta hr (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 1188 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom