Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Varelaar 37, 5423 TZ Handel Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Varelaar 37 in Handel 5423 TZ

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met ruime inpandige berging, 4 slaapkamers en zonovergoten achtertuin is gelegen op een rustige woonlocatie.

De ruime oprit met overdekte entree annex carport biedt toegang tot de hal en de inpandige berging. In de hal bevinden zich de meterkast, deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer met laminaatvloer is in lichte en moderne tinten afgewerkt met gladde wanden en een spuitwerk plafond. De vele ramen bieden volop lichtinval. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, waardoor er eventueel een haard kan worden aangesloten.

Aan de woonkamer is, heel centraal, de keuken gelegen. De keukenuitrusting in wandopstelling heeft onder- en bovenkastjes, een kunststof werkblad, 4-pits rvs gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Dubbele deuren geven vanuit de keuken toegang tot de uitgebouwde tuinkamer met kunststof schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel, waardoor er zeer veel lichtinval is. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de keuken is er een portaal toegankelijk met een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de inpandige berging. De praktische, inpandige berging is voorzien van verwarming, een deur aan de voorzijde en de achterzijde. Daarnaast zorgen een lichtkoepel en een venster voor volop lichtinval. In een schuifwandkast zijn de cv-installatie en de wasmachineaansluiting geplaatst en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Deze ruimte kan eventueel dienst doen als praktijk- of kantoor aan huis vanwege de eigen entree.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer en zijn in lichte en moderne tinten afgewerkt.

De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een vaste wastafel. Een venster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Middels een vaste trap is de ruime voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar met aangrenzend een 4e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakvenster en de gehele verdieping is belegd met een pvc-vloer.

De achtertuin is op de zonzijde gelegen en aangelegd met bestrating, een gazon en een overdekt terras achter in de tuin. Het terras aan de woning is voorzien van een elektrische zonneluifel. De houten tuinberging biedt extra opslagruimte en is voorzien van verlichting en elektra.

- Ruime inpandige berging.
- Mogelijkheid voor praktijk of werk aan huis.
- Tuinkamer.
- 4 slaapkamers.
- Tuin op de zonzijde met overdekt terras.
- Volledig geïsoleerd.
- Rustig legen in een kindvriendelijke woonomgeving.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline VR Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 2305 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom