Van Helvoort Makelaardij

Ridderplein 5
5421 CV Gemert
Tel: 0492-371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
Meidoornstraat 12, 5428 GK Venhorst Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Meidoornstraat 12 in Venhorst 5428 GK

Omschrijving

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning beschikt over een ruime garage, carport, overdekt terras, 4 slaapkamers en een gezellige woonkamer met houtkachel. De woning is volledig geïsoleerd en gelegen aan een rustige straat.

De oprit met carport geeft toegang tot de hal. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is de slaapkamer annex hobbykamer op de begane grond bereikbaar, waar zich momenteel de witgoedaansluitingen bevinden. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een parketvloer en een sierbalken plafond. De vensters bieden volop lichtinval en een houtkachel zorgt voor een sfeervolle noot. Het eetgedeelte grens aan de keuken en is belegd met een tegelvloer. Tevens is hier een deels verdiepte provisiekast aanwezig.

De eetkeuken met keukenuitrusting in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, onder- en bovenkastjes, een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast en een spoelbak. Een venster geeft zicht op de tuin en via een deur is de tuin toegankelijk.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse borders. Aan de woning bevindt zich een overdekt terras en achter in de tuin is een 2e terras gelegen. De garage met tegelvloer, smeerput en eigen groepenkast voor de elektra is ruim van afmeting en heeft openslaande garagedeuren naar de oprit met carport. Middels een losse trap is een verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar, die doorloopt tot boven de carport.
Aan de garage is een ruime overkapping aangebouwd, momenteel in gebruik als caravanstalling. Door een vernuftige schutting van lamelpanelen is deze caravan zeer eenvoudig naar de straat te verplaatsen.

Aan de ruime overloop op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, de badkamer en een cv-ruimte gelegen.

De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een balkon. Verder zijn een vaste kast, wastafel en extra bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Twee ruime kinder slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken eveneens over een wastafel. De 4e slaapkamer is kleiner van afmeting en heeft een venster met zicht op de zolder van de carport. Alle slaapkamers en de overloop zijn belegd met een blokparketvloer.

De badkamer is voorzien van een dakkapel en een sanitaire uitrusting bestaande uit een ligbad, wastafel en toilet.

In de separate cv-ruimte treft u de cv-installatie (Crane 1978) met separate boiler (A.O. Smith).

Middels een aluminium trap is de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder is extra geïsoleerd en biedt praktische opslagruimte.

- Volledig geïsoleerd.
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel.
- 4 slaapkamers.
- Ruime garage met carport en zolderverdieping.
- Twee overdekte terrassen.
- Goed onderhouden.
- Rustig gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 341 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Crane (Gasketel uit 1979, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie D Perceelnummer 2382 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom