Zandstraat 38 De Mortel De Mortel

Op een royaal perceel van 1.419 m2 is deze halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw gelegen. Deze boerderij uit 1914 is in 2006 volledig verbouwd en gerenoveerd en is ideaal voor werk- of praktijk aan huis.

Via de entree in de zijgevel komt u binnen in de ruime hal waarin zich de moderne meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De ruime woonkamer van liefst ca. 64 m2 is volledig gestucadoord en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde biedt een raampartij die doorloopt tot aan de grond volop lichtinval en drie kleine vensters karakteriseren het boerderijgevoel. Aan de achterzijde is middels openslaande tuindeuren een overdekt terras in de tuin bereikbaar.

De gezellige leefkeuken is het middelpunt van de woning en heeft zicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een ruim opgezette keukenuitrusting bestaande uit een natuurstenen werkblad, diverse kasten en lades, een dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vrieslades. In de trapkast is extra bergruimte beschikbaar.
Aan de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin een praktisch keukenblok met werkblad en kastruimte, witgoedaansluitingen en een vaste kast met de cv-installatie en verdelerunit voor de vloerverwarming. Tevens is er toegang tot de tuin.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijnde badkamer en liefst 5 slaapkamers gelegen en een vaste kast biedt bergruimte. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting, voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een of meerdere dakvensters. Op de hoofdslaapkamer is onder de kapschuinte kastruime gecreëerd.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakvenster en inbouwverlichting in het plafond. De sanitaire uitrusting omvat een inloopdouche, ligbad, twee komwastafels met meubel, hangend toilet en een designradiator.
Middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping de bergzolder op de 2e verdieping toegankelijk.

De diepe achtertuin biedt u optimale vrijheid en privacy en grenst aan de achterzijde aan agrarische gronden. Naast het perceel is een zandpand gelegen die toegang geeft tot het perceel en de vrijstaande hobbyruimte. De tuin is voorzien van een bestraat, deels overdekt terras aan de woning en een achterom. Het zwembad (ca. 3.60 x 7 m) is gelegen nabij de woning en grenst aan het bijgebouw. Hier bevindt zich een 2e overdekt terras met toegang tot een moderne toiletruimte en een vaste kast met de techniek voor het zwembad.

Het multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Momenteel is het gebouw in gebruik als praktijkruimte en derhalve voorzien van een eigen entree met toiletruimte. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en inbouwverlichting in het plafond. In de ruimte is een keukenblok aanwezig met spoelbak en koelkast. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en het zwembad. Middels een vaste trap is de ruime 1e verdieping te bereiken. Hier is een royale dakkapel aanwezig die voor volop lichtinval zorgt. Dit vrijstaande bijgebouw is ideaal te gebruiken voor praktijkruimte, maar bijvoorbeeld ook als mantelzorgwoning.
De diepe achtertuin is verder voorzien van een groot gazon, borders met volwassen beplanting en enkele bergingen.

– Royale, halfvrijstaande woonboerderij
– Multifunctioneel bijgebouw
– 5 ruime slaapkamers
– Leefkeuken
– Woonkamer van ca. 64 m2
– Begane grond en badkamer volledig voorzien van vloerverwarming
– Royale achtertuin met buitenzwembad