Virmundtstraat 65 Gemert Gemert

In het centrum van Gemert staat deze vrijstaande jaren ’60 woning, gelegen op een royaal perceel van ca. 1425 m². De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een bijzonder pluspunt is het naastgelegen kantoor-/winkelpand, dat optioneel wordt aangeboden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om wonen en werken op een centrale locatie te combineren!

BEGANE GROND
Via de Virmundtstraat bereik je de entreehal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een karakteristiek glas-in-loodraam. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de gesloten keuken.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van witgoed. Daarnaast zijn hier het toilet en een separate douche met wastafel gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royaal formaat van ca. 3,79 x 3,14 m. Ook de tweede slaapkamer (ca. 2,52 x 3,21 m) en derde slaapkamer (ca. 3,02 x 2,57 m) zijn ruim van opzet.
De vierde slaapkamer (ca. 2,15 x 3,12 m) biedt tevens toegang tot het balkon.
De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

BERGZOLDER
De ruime bergzolder van ca. 25 m² biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

TUIN
De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1425 m². Aan de achtergevel bevindt zich een fijne overkapping. Vanuit deze plek heb je een mooi uitzicht over de achtertuin en kun je heerlijk beschut buiten zitten.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een houten tuinberging.

OPTIONEEL BIJ TE KOPEN KANTOOR-/WINKELPAND
Aan de Virmundtstraat 63 bevindt zich een separate kantoor-/winkelruimte van ca. 85 m². Deze ruimte maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van de woning, maar wordt optioneel aangeboden en is individueel aan te kopen.
Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
Oppervlakte: ca. 85 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Parkeermogelijkheid direct voor de deur
Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfsruimte op een centrale locatie, of voor wie wonen en werken graag wil combineren.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaand jaren ’60 woonhuis met volop mogelijkheden
– Royaal perceel van circa 1425 m²
– De woning is eenvoudig afgewerkt en behoeft modernisering
– Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Gemert
– Vrijstaande garage (eenvoudig afgewerkt)
– Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen kantoor-/winkelpand van ca. 85 m² (gelegen op een perceel van 225 m²)