Vondellaan 103 Gemert Gemert

Deze fijne gezinswoning is uitgebouwd en daarnaast o.a. voorzien van een inpandige garage, werk-/speelkamer op de begane grond en serre. De woning is voorzien van een nette en neutrale afwerking en de ligging is ideaal nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging en wie weet ervaar jij ook het gevoel van thuis komen.

BEGANE GROND
Via de keurige voortuin is de woning bereikbaar. In de ruime hal bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

De ruime woonkamer (totaal ca. 51 m2) is volledig voorzien van stucwerk afwerking met o.a. sierlijsten. Het ruime zitgedeelte heeft een erker aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen dat grenst aan de open keuken. Ensuitedeuren bieden toegang tot de werk-/speelkamer.
In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de hal, keuken, werk-/speelkamer en het portaal.

De open keuken heeft een neutrale keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit diverse onder- en bovenkasten, lades, een natuurstenen werkblad, 1,5 rvs spoelbak en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron (2024) en vaatwasser op werkhoogte. De ramen geven zicht op de zijtuin en de serre. Ook de keuken is volledig gestucadoord en voorzien van inbouwverlichting in het plafond.

De ruime werk-/speelkamer (ca. 15 m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande tuindeuren naar de serre. De kamer is nu als speelkamer in gebruik, wat ideaal is voor een gezin. Maar de ruimte kan ook dienst doen als eetkamer of werkkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een ruim portaal met een verhoogde opstelplaats voor het witgoed. In een vaste kast is volop bergruimte aanwezig. Het portaal geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

De inpandige garage, ook met vloerverwarming, is voorzien van verlichting, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage bevindt zich de cv-installatie (2025) met de unit voor de vloerverwarming. Een luik met vlizotrap geef toegang tot een verrassend ruime bergzolder.

De serre annex tuinkamer is toegankelijk vanuit de werkkamer en geniet van volop lichtinval door de vele ramen en lichtstraat in het plafond. Hierdoor is er een fijn zicht op de achtertuin. Door het openen van de schuifpuien kan de serre in de warmere zomermaanden veranderd worden in een overdekt terras. Zo is de ruimte een groot deel van het jaar te gebruiken!

TUIN
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van terras, plantenborders en kunstgras. Er is twee keer een achterom aanwezig. Achter op het perceel naar het garageplein en naast de woning naar de voortuin. De houten tuinberging zorgt voor extra bergruimte en de grondwaterput is hier aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van afmeting. De 2e en 3e slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De neutrale badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en design radiator. De vloerverwarming en inbouwverlichting in het plafond maken het geheel af. De separate toiletruimte met wandcloset is voorzien van een dakvenstertje.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Volop ruimte om spullen op te bergen.

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwd, geschakeld woonhuis
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– Gehele begane grond voorzien van stucwerk afwerking
– Nette en neutrale keuken en badkamer
– Werk-/speelkamer op de begane grond
– Inpandige garage met bergzolder
– 15 zonnepanelen