Heijtsveld 227 Gemert Gemert

Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over drie slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer en een zonnige achtertuin op het oosten. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

BEGANE GROND
Via de verkeersarme woonstraat bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad.
Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,14 x 2,96 meter en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang en een spuitwerkplafond.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een royaal formaat van circa 3,85 x 2,96 meter. Deze kamer is nog niet voorzien van een vloerafwerking.
De derde slaapkamer is circa 2,66 x 2,35 meter groot en is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De afwerking is gelijk aan die van de hoofdslaapkamer.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel met badmeubel en een praktische bergkast. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Omdat hier geen daglicht aanwezig is, wordt deze ruimte momenteel gebruikt als bergzolder. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-installatie (Remeha, bouwjaar onbekend), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.
Door het toevoegen van een dakvenster is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

TUIN
De circa 9 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Fijne gezinswoning gelegen aan een verkeersarme woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer
– Ruime achtertuin (ca. 9 meter diep) op het oosten
– Drie, mogelijk 4 slaapkamers
– De tuin is voorzien van eigen achterom én stenen tuinberging
– De woning behoeft modernisering