Vondellaan 73 Gemert Gemert

Gemoderniseerde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een fijne leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden met garage en luxe multifunctionele ruimte. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+. Daarnaast is de woning verduurzaamd met een warmtepomp, een fancoil koel- en verwarmsysteem, 20 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en voorzien van tripleglas en HR++beglazing.

Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is!

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entreehal. Hier bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime leefruimte.
De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De leefruimte is afgewerkt met een neutrale tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met schiereiland. Het eiland is voorzien van een spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat en diverse praktische lades. In de wandopstelling bevinden zich de combi-oven en de koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er direct zicht en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui en loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
De open trap biedt toegang tot een portaal. Vanuit dit portaal heb je toegang tot de afgesloten overloop en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een zwevend toilet en een wastafel met badmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de tweede verdieping.
De masterbedroom (ca. 4,03 x 3,00 m) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overige twee slaapkamers hebben beide eveneens een fijn formaat (4,03 x 2,87 m en 3,55 x 2,91 m) en zijn voorzien van eenzelfde afwerking. Alle slaapkamers zijn overigens voorzien van een fancoil koelsysteem.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder. Hier bevinden zich diverse technische installaties, waaronder de warmtepomp, het boilervat, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Dankzij de ruime opzet biedt de voorzolder bovendien mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
Daarnaast is op deze verdieping een vierde, ruime slaapkamer aanwezig (maatvoering). Een ideale ruimte als slaap-, werk- of hobbykamer.

TUIN MET GARAGE EN LUXE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en aangelegd met terrastegels en een plantenborder. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met elektrische roldeur, geschikt voor het parkeren van één auto.
Naast de garage bevindt zich een luxe, multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte en biedt dankzij het vele daglicht, de aanwezige vliering en het eigen toilet volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, sportruimte of hobbyruimte aan huis.
Tot slot is er in de tuin nog een houten tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
– Verduurzaamde gezinswoning met energielabel A+
– Voorzien van vloer- en dakisolatie, gasloos, triple glas en HR++ beglazing, een warmtepomp, 20 zonnepanelen en grotendeels vloerverwarming én koeling
– 4 ruime slaapkamers
– Externe multifunctionele ruimte met toilet, vliering en veel daglicht
– Voorzien van een vrijstaande garage (parkeerplek voor 1 auto)