Gemertseweg 8 Boekel Boekel

Vrijstaand woonhuis landelijk gelegen op een ruim perceel van 3720 m². De woning is voorzien van onder andere 5 slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een prachtige tuin met ingebouwd zwembad, poolhouse en luxe tuinoverkapping.

WOONHUIS
BEGANE GROND
Zoals het in Brabant hoort, bereik je de woning ook gemakkelijk achterom via de zijgevel. Vanuit de hal zijn het toilet, de multifunctionele ruimte en de keuken toegankelijk. De multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevinden zich tevens ook de technische installaties waaronder de warmtepomp (2003).
De ruime woonkeuken is compleet ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vele kasten en lades.
Dankzij de royale lichtstraat en de openslaande tuindeuren geniet de keuken van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de groene achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is eveneens voorzien van een lichtstraat, waardoor ook hier een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Zowel de lichtstraat als de achterpui zijn uitgerust met elektrische zonwering.
Via de woonkamer bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer (ca. 3,85 x 3,86 meter) beschikt over een vaste kast, een walk-in closet en een ensuite badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een inloopkast en de tweede badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuct plafond. Diverse kamers beschikken bovendien over praktische bergruimte onder de schuinte van het dak.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

TUIN MET SCHUUR, POOLHOUSE EN LUXE OVERKAPPING
Direct achter de woning bevindt zich een heerlijk terras in een schaduwplekje onder het groen. Vanaf hier kijk je circa 65 meter diep de tuin in.
Aan de voorzijde, nabij de oprit, bevinden zich meerdere schuren met een gezamenlijke diepte van ruim 14 meter. De schuren zijn verdeeld in verschillende compartimenten, beschikken over een vliering en bieden volop mogelijkheden voor hobby of opslag.
De woning is voorzien van een ingebouwdzwembad met luxe terrasoverkapping. De luxe terrasoverkapping van circa 8,21 x 3,14 meter is voorzien van een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, een keukenblok én een technische ruimte met de warmtepompinstallatie voor het zwembad.
Verder is in de tuin een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd met een bar en glazen schuifwanden. Dit is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het uitzicht over de tuin en de woning.
Achter op het perceel bevindt zich bovendien een praktische overkapping voor tuingereedschap. Op het dak hiervan zijn 60 zonnepanelen geplaatst in 2023.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal vrijstaand woonhuis
– Diepe, fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en volop privacy.
– Voorzien van 5 slaapkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond
– Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
– Volop bergruimte dankzij meerdere schuren, vlieringen en bergzolders.
– Luxe tuinoverkapping met bar en schuifpui
– Ingebouwd zwembad met warmtepomp en compleet poolhouse.
– Verduurzaamd met o.a. een warmtepomp (2003), 60 zonnepanelen (2023), gedeeltelijk vloerverwarming, HR++ beglazing en dak- en vloerisolatie.
– Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Boekel, met een goede bereikbaarheid richting onder andere Gemert en Uden.