Vogelweide 1 Gemert Gemert

Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met maar liefst 109 m² woonoppervlak. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het westen met luxe overkapping. Daarnaast is de woning gasloos, voorzien van HR++ beglazing en een warmtepomp met koelfunctie.

De woning ligt op een fijne en centrale locatie, met basisschool De Samenstroom en diverse sportvelden op korte afstand.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met volledig betegeld toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een luxe pvc-visgraat vloer met vloerverwarming én koeling. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is er volop natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De luxe wandafwerking met ingebouwde verlichting en stijlvolle tv-wand geven het geheel een luxe uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een U-vorm. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en een kunststof marmerlook werkblad. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits BORA inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een ruime koelkast en volop bergruimte in diverse lades.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruim formaat (4,45 x 2,61 m). De tweede slaapkamer heeft eveneens een ruim formaat en is aan de voorzijde gelegen (3,58 x 2,20 m). De kamer is voorzien van verdiepingshoge kozijnen met een frans balkon wat zorgt voor een fraaie uitstraling en volop daglicht. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kastenruimte of eventueel kinderkamer (2,08 x 2,47 m).
De badkamer is zeer luxe afgewerkt en volledig betegeld in een stijlvolle donkere kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met nis, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Door de hoge nok en de open indeling is hier volop extra ruimte aanwezig voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen. Ook zijn de elektra voorzieningen voor het plaatsen van zonnepanelen al getroffen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom het perceel. Direct aan de woning bevindt zich een luxe tuinoverkapping met lichtstraat, hier is een fijne zithoek is gecreëerd. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, groenvoorzieningen en een kunstgazon. Achter in de tuin is tevens een houtentuinberging geplaatst, voorzien van elektra en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer luxe afgewerkte hoekwoning
– Recent gebouwd, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp met koelfunctie
– Luxe keuken en badkamer
– 4 slaapkamers
– Fijne, rustige ligging op korte afstand van voorzieningen