Rector Beversstraat 71 Gemert Gemert

Starters opgelet!
Deze sfeervolle en verzorgde hoekwoning aan de Rector Beversstraat 71 is gelegen in een rustige woonomgeving, nabij een basisschool en diverse sportvoorzieningen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, 2 (mogelijk 3) slaapkamers en is gelegen op een royaal perceel van 235 m²!

Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entreehal van de woning. Hier bevindt zich het moderne toilet, dat volledig is betegeld in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de entreehal is de keuken bereikbaar. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De neutrale tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer vormt een sfeervolle en aangename leefruimte. Het voorgevelraam en het zijgevelraam zijn voorzien van rolluiken en zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een karakteristieke houten vloer en beschikt over een sfeervolle nis waar voorheen een houtkachel stond. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer (3,73 x 2,95 m) is ruim opgezet en biedt plaats aan een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een vaste kast en heeft eveneens een fijn formaat (2,52 x 3,70 m). De slaapkamers zijn beide voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een speelse indeling met o.a. een inloopdouche, wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een bergkast aanwezig waarin de aansluiting voor het witgoed gesitueerd zijn. Een raampartij met rolluik zorgt hier voor de nodige ventilatie.
Tegenover de badkamer bevindt zich de moderne separate toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Dankzij een groot dakvenster is deze ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Tevens zijn hier de cv-ketel (Nefit 2010) en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

TUIN
De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 235 m². Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dit maakt het een heerlijke plek om beschut buiten te eten en tot in de avonduren van de tuin te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping, die naast een beschutte zitplek eventueel ook als carport kan worden gebruikt.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging van circa 2,84 x 3,81 meter, voorzien van elektra. De tuin is recent opnieuw bestraat en beschikt bovendien over een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden hoekwoning gelegen op een royaal perceel van 235 m²
– Voorzien van sfeervolle afwerking met o.a. een houtenvloer en een schouw
– Achtertuin gelegen op het zuiden met een luxe tuinoverkapping
– Tweede overkapping welke eventueel als carport zou kunnen dienen
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en (elektrisch bedienbare) rolluiken
– Tuinberging met elektra