Kouter 69 Gemert Gemert

In de gewilde wijk ‘De Oeverlanden’ staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers, een luxe serre, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning heeft een jong bouwjaar (2008) en is voorzien van volledige isolatie.

BEGANE GROND
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de entree. In de hal bevinden zich de doorgang naar het deels betegelde toilet, de meterkast, de bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is modern ingericht en afgewerkt met een laminaat vloer, Rivedil wandafwerking en een strak plafond. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Er is bovendien voldoende werkruimte. Dankzij het groot raampartij kijk je uit op de straatzijde met een groenplantsoen aan de overkant. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een luxe serre, die over de volledige breedte van de woning (5,40 meter) is aangebouwd. Deze serre beschikt over een sfeerhaard, een tegelvloer, lichtstraat en een glazen wand, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier is tevens toegang tot de garage (ca. 6,01 x 2,97 meter). Ideaal voor een hobby aan huis.

EERSTE VERDIEPING
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een handmatig bedienbare rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en daarnaast een derde kamer die perfect is als kinder- of werkkamer tevens voorzien van een rolluik. De badkamer is deels betegeld in een neutrale stijl en deels afgewerkt met Rivedil wandafwerking en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, en daarnaast voorzien van een rolluik. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (2024), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede verdieping is bovendien zeer ruim van opzet en ideaal om een thuiswerkplek in te richten.

TUIN
De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en gedeeltelijk voorzien van een gazon, diverse borders met beplanting en daarnaast een vlonder met terras.

BIJZONDERHEDEN
– Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2008)
– Uitstekende locatie in de gewilde wijk ‘Oeverlanden’
– Volledig geïsoleerd en voorzien van H++ beglazing
– Zeer luxe serre met sfeervolle haard en volop daglicht!
– Zonnige tuin op het zuidoosten