Borretstraat 39 Gemert Gemert

Uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. In 2013 is de woning uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond, met daarnaast de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gemert.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entreehal tref je het volledig betegelde toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een combinatie van schoonmetselwerk en gestucte wanden, evenals een strak gestuct plafond. Sfeervolle en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer.

De eetkamer is in 2013 aangebouwd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is tevens de badkamer op de begane grond bereikbaar, welke ingericht is met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt de eetkamer de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren.
De gesloten keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de diverse boven- en onderkasten en de praktische trapkast.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee royale kamers (circa 3,78 x 3,75 m), beide voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (circa 2,79 x 2,66 m) heeft eveneens een prettig formaat en beschikt ook over een vaste kast.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een groot raampartij heb je hier volop ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, 2011).

TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grotendeels ingericht met een gazon. De aanwezige overkapping biedt een fijne plek om in de zomer van de tuin te genieten.
De inpandige berging is bereikbaar vanuit de overkapping en is voorzien van verwarming en aansluitingen voor witgoed. Via de achterom is het mogelijk om een auto onder de overkapping te parkeren. Daarnaast is er ook een zijpoort.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte
– 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken
– Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met carport/overkapping
– De muur is na geïsoleerd, en ook de vloer is grotendeels na geïsoleerd (2012/2013)
– In 2013 uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond (mogelijkheid tot slaapkamer)
– Geschikt voor gelijkvloers wonen en toegankelijk voor ouderen of mindervaliden
– Rustige woonlocatie met groenplantsoen voor de deur.