Valeriusstraat 52 Gemert Gemert

Op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie is deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning gelegen. De gezinswoning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een gezellige leefkeuken en zonnige achtertuin. De ligging is ook nog eens ideaal, op korte afstand van het centrum, supermarkt en scholen.

BEGANE GROND
Je komt de hal binnen met daarin de garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een heerlijke bank waar je met het gezin of vrienden kan samen komen. De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte en zicht op de rustige straat aan de voorzijde. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de leefkeuken met plek voor een grote eettafel. De moderne keukenuitrusting is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een corian werkblad met achterwand, rvs spoelbak, onder- en bovenkastjes (o.a. apothekerskast), lades en de volgende keukenapparatuur: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een provisiekast onder de trap en een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Op de master bedroom is voldoende plek om een kledingkast te plaatsen en de tweede slaapkamer heeft een vaste kast.
De neutraal betegelde badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en een kolomkast. Een raam zorgt voor zowel lichtinval als de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder. Hier is plek om spullen op te bergen en om de wasapparatuur te plaatsen. Tevens vind je hier de cv-combiketel.
De ruime zolderkamer is de 4e slaapkamer in de woning met 2 dakvensters.

BUITEN
Via de keuken kom je in de achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten ideaal ten opzichte van de zon! De tuin is aangelegd met diverse terrassen/bestrating en een gazon. De ruime stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Ook een achterom ontbreekt niet.

BIJZONDERHEDEN
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, openbare voorzieningen en het centrum van Gemert.
– Goed onderhouden en hedendaagse afwerking
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de dakvensters en voor- en achterdeur).
– Leefkeuken met moderne keukenuitrusting
– In 2022 voorzien van dak- en spouwmuurisolatie
– Zonnige achtertuin door ligging op het zuidwesten