Vroede Vrouwenlaan 35 Gemert Gemert

Keurig afgewerkte tussenwoning met energielabel A+++, gasloos, 3 zonnepanelen, triple glas en volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.
De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een was/techniekruimte en een verzorgde achtertuin met veel groen. Daarnaast heeft de woning één parkeerplaats in eigendom op het achterliggende parkeerterrein.

BEGANE GROND
De verzorgde voortuin geeft toegang tot de entreehal. In de hal is het deels betegeld toilet met fonteintje gesitueerd en daarnaast de meterkast. De sfeervolle keuken is aan de voorzijde geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig.
Tevens is er een praktische trapkast voor het opbergen van wat extra keukengerei.
De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter heb je geneog ruimte voor het plaatsen van een hoekbank en daarnaast een eethoek.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (3,07 x 3,90 m) is gelegen aan de achterzijde en biedt utizicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is (2,21 x 3,90 m) aan de voorzijde gelegen en ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer of eventueel een werk-/kastenkamer.
Op beide slaapkamers is een naregelzone geplaatst zodat je hier de vloerverwarming-/koeling afzonderlijk kunt regelen.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder is een dakraam geplaatst waardoor je deze ruimte ideaal kunt gebruiken als derde slaapkamer. Onder de schuinte van het dak is volop bergruimte aanwezig.
De afgesloten technische ruimte is voorzien van diverse installaties waaronder de lucht-water warmtepomp met boilervat, de WTW-unit, de omvormer van de zonnepalenen en de wasmachine aansluiting.

ACHTERTUIN, BERGING EN PARKEERPLAATS
De woning heeft een fijne achtertuin van ca. 10 meter diep. De achtertuin is op het noordwesten gelegen waardoor je op de zomerdag zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met volop groen, en is daarnaast voorzien van een houten tuinberging met elektra.
Via de achterom bereik je het achterliggende parkeerterrein waar één parkeerplaats in eigendom is gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Recent gebouwde tussenwoning
– Gasloos, energielabel A+++, triple glas, vloerverwarming- en koeling en een warmtepomp
– 3 slaapkamers
– Fijne achtertuin op het noordwesten met zowel zon als schaduw
– 1 parkeerplaats in eigendom op het achtergelegen parkeerterrein
– Ideale ligging in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Doonheide’