Cortenbachstraat 37 Gemert Gemert

In het centrum van Gemert is deze levensloopbestendige tweekapper gelegen. De woning is o.a. voorzien van een vernieuwde slaap- en badkamer op de begane grond, een fijne onderhoudsarme achtertuin, een inpandige garage met bergzolder en een ruime oprit met carport.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de ruime oprit is de woning bereikbaar. In de entreehal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, vanuit hier heb je een fijn uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De afsluitbare trapopgang bevindt zich eveneens in de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging.
Aansluitend bevindt zich een portaal met vanuit hier toegang tot de serre. De serre wordt momenteel gebruikt als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer kijk je heerlijk uit op de achtertuin en heb je tevens toegang tot de overkapping via een schuifpui.
Vanuit het portaal bereik je ook de hal met toegang tot de vernieuwde badkamer, de achtertuin en de inpandige garage. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.
De inpandige garage is bereikbaar via openslaande garagedeuren vanaf de oprit met carport. Hier bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming en een boiler van 80 liter ten behoeve van de badkamer op de begane grond. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime bergzolder boven de garage.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De masterbedroom (3,61 x 3,23 m) is gelegen aan de achterzijde en heeft een wastafel op de kamer. Ook de tweede en derde slaapkamers hebben een fijn formaat (2,76 x 3,23 m en 2,61 x 2,75 m).
De badkamer is eenvoudig afgewerkt en uitgerust met een douche in cabine, een toilet en een wastafel met een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is de cv-ketel geplaatst (Atag 2025), de omvormer voor de zonnepanelen en een airconditioning. Er is volop bergruimte aanwezig onder de schuinte van het dak. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een tuinoverkapping met inbouwspots. Daarnaast is er een buitenkraantje aanwezig, kunstgazon en een border met diverse beplanting.

BIJZONDERHEDEN
– Levensloopbestendige woning met vernieuwde badkamer (2024)
– Carport en een inpandige garage
– 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond
– Onderhoudsarme achtertuin op het oosten
– Voorzien van een vernieuwde cv-ketel (2025)
– Gelegen in het centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand